教えて！住まいの先生

Q カチタスの中古物件1700万で、手付金50万と言われました。カチタスの手付金としては高くないですか❔ また、50万円準備出来ず困っています。何か打開策ありませんか。

質問日時： 2024/8/31 00:41:32 解決済み解決日時： 2024/9/7 11:45:27
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/9/7 11:45:27

私は建築設計不動産業者ですが以前はどこでも50万円ぐらいの手付金での契約でしたが最近は30万ぐらいになって10万円で契約した事案もあります。
売買額が1700万円ぐらいの金額だったら手付金の額にはあまり拘らないですね。対面してそれなりの誠意ある人柄だったら契約しますね。
業者に言えばいいですよ。「私、手付金は10万円しか用意出来ないです」と言えばいいですよ。
それでダメならダメでしょうがないではないですか？
私は必ずＯＫして契約すると思いますね。
遠くから応援していますよ。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/9/7 11:45:27

ありがとうございます。気持ちが明るくなりました。

回答

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A 回答日時： 2024/8/31 11:20:32

カチタスの手付金としては…とありますが、カチタスの物件の手付金ってご存知なのですか？
そして、一般的な不動産売買の手付金はご存知ですか？

一般的には、売買価格の１０％程度です。
それが用意できなければ、ある程度まとまった金額（100万円とか）です。

50万円は安い方です。
手付金は解約手付としての性質を持ちます。
手付解約の時期までは、その手付金額がペナルティとなり解約が可能です。

ですので、手付金というのは売主買主にとって、まあまあ重要なものであり、その金額もまあまあ重要です。
仮に手付金が1万円だとしたら、手付解約までは解約し放題ですよね？
仮に手付金が1,000万円だとしたら、そうそうは解約しませんよね？

本題に戻ります。
手付金50万円は安い方です。
誰かから借りてでも準備してはいかがでしょうか？