教えて！住まいの先生

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Q 妻と離婚する事になりました。家のローンが残っていて、今のところペアローンで各自ローンを払っていたのですが離婚後もこの形でローンを返済していく形の方がいいでしょうか？

質問日時： 2024/9/9 14:26:57 回答受付終了
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回答

5 件中、1～5件を表示

A 回答日時： 2024/9/9 15:59:01

逆にお聞きしますが、銀行との契約含めて、今取れる選択肢は何があるのですか？

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A 回答日時： 2024/9/9 15:46:42

一番スッキリするのは

お互いに家を出て、家を売る
売ったお金で住宅ローン返済
残額が有る場合は、
ペアローン比率と同じ割合で、残債を負担。
もしくは、残債も半分ずつ。

協議離婚は話し合い次第でどうにでも転がっていきます。
家は～、預金は～とか話をしていけば、負担は変わるかと。

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A 回答日時： 2024/9/9 15:19:22

誰が住むのか次第です。
どっちも住まずに貸すなら住宅ローンの継続は出来ないでしょうし、
片方が住むんなら、借り換えするか、片方の支払い以上を賃料として払う必要があるんでは。

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A 回答日時： 2024/9/9 15:14:32

実際に住むのはどちらでしょうか？
賃料が発生するならまだしも、無料で居住するのなら住まなくなった方はローンの払い損になりますね。ましてや、債務が残っていれば次の借り入れが出来なくなってしまいます。
どちらかが住む＝住む方が借り換えをし持ち分・債務をまとめる。
上記が出来ない場合
売るor住む側が賃料を支払う。