教えて！住まいの先生
Q 固定資産税の概算。 ザックリでいいので、おおよその固定資産税がいくらくらいになるか予想していただきたいです。 札幌(の山の方)で実家の建て替えをします。
敷地６０坪、家は４４坪です。インナーガレージ(オーバースライダーシャッター)が一台分あります。
ZEH住宅。2階LDK、吹き抜けなし。床材はごく一般的なフローリング。外壁はガルバリウム。天井は全室2400の通常の高さです。
高くてもいくらくらい、みたいな目あすが欲しいです。
予想で構いませんので宜しくお願いします。
補足
ZEH住宅。2階LDK、吹き抜けなし。床材はごく一般的なフローリング。外壁はガルバリウム。天井は全室2400の通常の高さです。
高くてもいくらくらい、みたいな目あすが欲しいです。
予想で構いませんので宜しくお願いします。
また、何が金額に一番大きく影響すると思いますか？
質問日時：
2024/9/11 07:17:06
解決済み
解決日時：
2024/9/13 08:07:00
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 364 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/13 08:07:00
建物の固定資産税は、役所の家屋調査に基づき課税標準を算出します。
この評価は、当該建物を再度建てた場合に必要と思われる価格を計算するものです。
新築の場合は、建築費の7割程度を課税標準として考えれば良いです。
なお、新築後の３年間床面積120㎡分までを半額とする制度があり、その後は3年毎に評価替えがあります。
一般的な木造住宅2000万の家だと、初年度は9万程度です。
補足については下記のとおり、評価一点当たりの価額は１円です。
課税標準に掛ける固定資産税の税率は、自治体により若干異なることもあるが、ほとんどの市区町村が1.4％の税率を採用しています。
https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/ichiran13/pdf/kaoku.pdf
この評価は、当該建物を再度建てた場合に必要と思われる価格を計算するものです。
新築の場合は、建築費の7割程度を課税標準として考えれば良いです。
なお、新築後の３年間床面積120㎡分までを半額とする制度があり、その後は3年毎に評価替えがあります。
一般的な木造住宅2000万の家だと、初年度は9万程度です。
補足については下記のとおり、評価一点当たりの価額は１円です。
課税標準に掛ける固定資産税の税率は、自治体により若干異なることもあるが、ほとんどの市区町村が1.4％の税率を採用しています。
https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/ichiran13/pdf/kaoku.pdf
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/9/13 08:07:00
詳しくありがとうございます！
回答
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A
回答日時：
2024/9/11 16:53:18
・軽減前で、18万円程度か
・屋根、外壁等の外部仕上げ、床、内壁、天井等の内部仕上げ、建築設備などの積み上げで固定資産税は決まるので何ともです
・屋根、外壁等の外部仕上げ、床、内壁、天井等の内部仕上げ、建築設備などの積み上げで固定資産税は決まるので何ともです
A
回答日時：
2024/9/11 07:23:26
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