教えて！住まいの先生

周りの新築マンションが高値て売られている
ときがいいと思います。

割安感だせていいじゃん。

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マンションから戸建てへの住み替え：売却のベストタイミングはいつ？
https://real-estate.awaisora.com/2024/09/11/d724c87f-062f-49ef-91f0-2553db076a42/

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マンションの売却タイミングについては、以下の点を考慮する必要があります。

・新しいマンションが完成する前は、周辺環境が変わる前の価格で売却できる可能性があります。ただし、新築の分譲情報が出ている場合は、既に価格が下がっている可能性もあります。

・新しいマンションが完成し、販売が好調な場合は、需給バランスの影響で既存マンションの価格が下がる可能性が高くなります。

・新しいマンションの販売が一巡し、入居が進んだ後は、新しい住環境に慣れた頃合いとなり、価格が下げ止まる可能性があります。

つまり、新築マンションの影響を受けずに高値で売却するには、完成前が最適タイミングと言えます。ただし、完成時期が遅れた場合は、価格下落リスクが高まります。一方で、新築の入居が一巡した後なら、価格は下がるものの、新しい住環境を見据えた適正価格で売却できる可能性があります。売主の事情によっては、この時期を狙うのも手かもしれません。

いずれのタイミングを選ぶかは、売却価格の見通しと売主の事情によって異なります。不動産業者に相談し、的確な判断をすることをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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新しいマンションが完成する前に売却することをお勧めします。新しいマンションが完成し、市場に出回ると、購入希望者は新築物件に魅力を感じる可能性が高くなります。そのため、競争が激しくなり、既存のマンションの価格が下がるリスクがあります。新築マンションが完成する前に売却を進めることで、より良い条件で売却できる可能性が高まります。また、新築マンションの販売状況によっては、市場の需要が変動するため、早めの行動が望ましいです。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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