教えて！住まいの先生

Q ペアローン借り換えについて質問です。友人が現在離婚に向けて裁判中なんですが、ペアローンを組んでいてローンがまだ14年程残っているそうです。

ローン残は1,000万ないくらいだそうです。
友人は現在52歳です。
年収は340万程度だそうです。
子供は二人いますが高校生と大学生です。
離婚後は、この家に子供と住みたいそうですが年収や年齢で不安に感じているみたいです。
離婚後にローンを借り換え友人名義にてローンを借り直す事は難しいでしょうか？

質問日時： 2024/9/11 23:40:47 解決済み解決日時： 2024/9/14 20:53:42
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/9/14 20:53:42

借り換えさせてくれる銀行があるかもしれませんが、かなり難しいお話です。

住宅ローンは『家を購入する資金』と『住宅ローンの借換資金』でしか利用できません。

ただ、『ペアローンを一本化する資金』となると、融資の一部に『他人の借金を返済する資金』が含まれます。

なので、住宅ローンの対象外となる銀行がほとんどだと思います。

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回答

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A 回答日時： 2024/9/12 09:31:16

1EK0P5C

1EK0P5C

＞は難しいでしょうか？
裁判が決着して、貴方が家と債務を取るなったとして。

審査が通れば、可能ですが、、、
すんなり通とは言えません。

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A 回答日時： 2024/9/12 06:36:04

裁判中という事は相手と大きく揉めているのですよね？
相手が名義変更を同意してくれるのでしょうか？
一つ目のハードルがそこです、名義人の同意が無ければ名義変更は出来ません。
二つ目のハードルが銀行が同意してくれるかどうかです。
年齢的にも収入的にも審査に通るかは分かりません、とりあえず銀行に相談です。