教えて！住まいの先生

Q 一条工務店の築10年中古物件購入について質問です。土地は坪10万ほど商品名はi-smart 建坪38坪二階建土地120坪太陽光18kw 蓄電池なし

売電契約が10年残っています。「年間70万」
2台分のハイルーフカーポートと電動のフェンスあり。外構も綺麗に整備済み。
別棟で7.5畳のトレーニングルームあり
倉庫あり 2018年に全館壁紙張り替え
今年の1月に1Ｆ.2Ｆトイレ「ネオレストLS2」交換、同時にトイレの壁紙、フローリング張替え。今年の2月に太陽光を新品に全て付け替え。ハイドロテクトタイル。
内覧もしましたが、築10年とは思えないほど綺麗でした。

価格は4480万

値段的に新築も考えられる為、
新築か中古物件を購入するか悩んでいます。
中古物件の値段もこれらの条件含めたところで
お買得でしょうか？それとも新築考えたがよいのでしょうか？ご意見よろしくお願いします。

質問日時： 2024/9/16 22:15:12 解決済み解決日時： 2024/9/23 22:06:58
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/9/23 22:06:58

周りの住宅環境を考慮しないなら、その価格はかなりやすく、掘り出し物物件と思います。
土地１２００万、外構費６００万として、建物２６００万と考えると、いい物件でしょう。土地100坪の外構費も６００万でも安いかと。
後は最寄り駅からの距離、近くにスーパ－、病院、学校等までの距離、家本体では家事動線で使いやすいかどうかでしょう。