教えて！住まいの先生
Q 建売住宅の2択で悩んでいます。 そろそろ家を買おうと思い探したところ、値段もほぼ同じだけど、どちらにも善し悪しがありすぎて悩んでいます。 1つ目の物件。
・建売4LDK。5軒横に並んでいる。
・北玄関。給湯器が南側。
・隣との距離は人一人分。
・駐車場も狭く隣との境目にフェンス無し。2台分は駐車可能。
・ちょっとした庭のようなものがあり。土のままなので施行が必要。水捌けは正直悪そう。
・隣が近いので雨水が落ちて土がびちゃびちゃになりそう。
2つ目の物件。
・建売5LDK。4軒並んでいる。
・南玄関。給湯器が北側。
・フェンスあり駐車場広め。縦列駐車すれば3台か4台停められるんじゃないかな？の広さ。
・コンクリート駐車場。裏手には砂利も敷き詰められているので外の施行は必要無し。
・部屋数は多いですが収納はひとつの部屋にあるクローゼットのみ。
・線路が真後ろで、航空自衛隊も飛んでいるのでかなりうるさい。
旦那さんは夜勤のある仕事ですし、平日の昼間に騒音で起きるのは…と思ってしまいます。ですが、将来車が2台しか停められないのはちょっと少ないのでは？と思ってしまい、なかなか決められません。
予算的にも注文住宅は無理なので、建売住宅の考えしかありません。
皆さんはこの場合はどちらの方を選びますか？
参考として教えていただければと思います。
・北玄関。給湯器が南側。
・隣との距離は人一人分。
・駐車場も狭く隣との境目にフェンス無し。2台分は駐車可能。
・ちょっとした庭のようなものがあり。土のままなので施行が必要。水捌けは正直悪そう。
・隣が近いので雨水が落ちて土がびちゃびちゃになりそう。
2つ目の物件。
・建売5LDK。4軒並んでいる。
・南玄関。給湯器が北側。
・フェンスあり駐車場広め。縦列駐車すれば3台か4台停められるんじゃないかな？の広さ。
・コンクリート駐車場。裏手には砂利も敷き詰められているので外の施行は必要無し。
・部屋数は多いですが収納はひとつの部屋にあるクローゼットのみ。
・線路が真後ろで、航空自衛隊も飛んでいるのでかなりうるさい。
旦那さんは夜勤のある仕事ですし、平日の昼間に騒音で起きるのは…と思ってしまいます。ですが、将来車が2台しか停められないのはちょっと少ないのでは？と思ってしまい、なかなか決められません。
予算的にも注文住宅は無理なので、建売住宅の考えしかありません。
皆さんはこの場合はどちらの方を選びますか？
参考として教えていただければと思います。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/18 22:49:02
どちらかしかないなら一つ目の方ですね。
線路近くなんて騒音も振動もきますから論外。
外構はむしろ二つめは砂利敷かれてるなら防草シートひけず草生えまくって大変なので狭い庭なら自分でシートと人工芝引くの簡単なんで安くできますよ。
うちも建売ですがあえて庭は更地のものを買い、除草剤撒いて子供が安全に遊べるように防草シートと人工芝だけひいて花火できるように一部砂利にしてありますが数万程度で済みました。
駐車場は車地域でもお客さんが頻繁に来るわけじゃないならなくても頑張れる。
子供大きくなったら駐車場別で借りるなどする。子供もずっと家にいるわけじゃないですしね。
ただ倉庫も置けないような庭の広さだと冬用タイヤの置き場やお子さんの自転車、粗大の仮置き場など困ってくることもあるとは思います。
線路近くなんて騒音も振動もきますから論外。
外構はむしろ二つめは砂利敷かれてるなら防草シートひけず草生えまくって大変なので狭い庭なら自分でシートと人工芝引くの簡単なんで安くできますよ。
うちも建売ですがあえて庭は更地のものを買い、除草剤撒いて子供が安全に遊べるように防草シートと人工芝だけひいて花火できるように一部砂利にしてありますが数万程度で済みました。
駐車場は車地域でもお客さんが頻繁に来るわけじゃないならなくても頑張れる。
子供大きくなったら駐車場別で借りるなどする。子供もずっと家にいるわけじゃないですしね。
ただ倉庫も置けないような庭の広さだと冬用タイヤの置き場やお子さんの自転車、粗大の仮置き場など困ってくることもあるとは思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/9/18 22:49:02
ありがとうございました。色々と不安でごちゃごちゃな感情ですが、少し気持ちが楽になった気がします。どなたをベストアンサーにするか悩みましたが、1番｢なるほど｣と思った方にしたいと思います。本当にありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/9/18 17:42:23
どちらかなら1です。うるさいのは絶対後悔します。1にするにしても、他探すにしても、耐震等級と断熱等級も必ず調べて比較してください。
A
回答日時：
2024/9/18 15:41:37
もうどちらかしかない、ということなら１つめだと思います。
２つめはもう質問者さまにはどうしようもないことがありますが、１つめは何とかできそうじゃないですかね。自分で砂利強いたり、タイル敷いたり、雨どいを業者さんにつけてもらったり。
ただ、私だったらここで妥協ではなくもう少し探しますね。
高い買い物ですから…。
２つめはもう質問者さまにはどうしようもないことがありますが、１つめは何とかできそうじゃないですかね。自分で砂利強いたり、タイル敷いたり、雨どいを業者さんにつけてもらったり。
ただ、私だったらここで妥協ではなくもう少し探しますね。
高い買い物ですから…。
A
回答日時：
2024/9/18 13:58:38
どちらもあまり…
騒音問題は論外ですし、隣との距離が近いのもイヤです。
駐車場の境界にフェンスが無いのもイヤです。
敷地に入った入ってないでモヤモヤしそうなので。
私なら他の物件を探します。
騒音問題は論外ですし、隣との距離が近いのもイヤです。
駐車場の境界にフェンスが無いのもイヤです。
敷地に入った入ってないでモヤモヤしそうなので。
私なら他の物件を探します。
A
回答日時：
2024/9/18 13:31:35
どちらかと言えば1つ目です。
線路真後ろはキツイです。電車の音がかなり気になります。年に数回ですが夜中に工事が入りその時間とても寝てられません。（経験談）
線路真後ろはキツイです。電車の音がかなり気になります。年に数回ですが夜中に工事が入りその時間とても寝てられません。（経験談）
A
回答日時：
2024/9/18 13:30:57
私なら1つ目です。
線路が真後ろは致命的です。
線路近くは磁場が狂ってますので
心身に影響でる可能性があります。
鉄塔の近くと線路沿いはやめたほうがいいってよく聞きますよ。
そのうえ自衛隊飛んでてうるさいのでは
私なら体調壊しそうです。
1の物件の水はけと雨音は対策すれば改善は出来そうかなって思いますので。
線路が真後ろは致命的です。
線路近くは磁場が狂ってますので
心身に影響でる可能性があります。
鉄塔の近くと線路沿いはやめたほうがいいってよく聞きますよ。
そのうえ自衛隊飛んでてうるさいのでは
私なら体調壊しそうです。
1の物件の水はけと雨音は対策すれば改善は出来そうかなって思いますので。
A
回答日時：
2024/9/18 13:22:25
旦那さんの意見優先ですね。
個人的には１軒目かな。
個人的には１軒目かな。
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