教えて！住まいの先生

良いと思いますよ。
そうじゃないと築浅の中古物件が出回らないですしね。
バンバン経済を回して行きましょう。

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単純に、買取があるのかとしか思いません

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個人の自由なので自分がありと思えばありなのですが、6年後に残りローンに見合う金額で家が売れるかですね。
仮に売れたとして、お子さんがいるならそちらにもお金が掛かるようになってきます。
高校までは大して掛かりませんが、大学に行くとなると結構かかります。
その辺も考えて行けるならありでないですか？
同じ家に20年以上住むと、補修や経年劣化などで結構お金もかかってきますし、その時売っても上物は大した金額にはならないです。
逆に更地で売るなら解体費用が結構掛かります

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「家族から祝いで5百万渡す〜」
それを頭金に使ったのならいいんですが、お祝いで受け取ると贈与税が発生し、275万円は税金を払わないといけません。
申告しなければバレないかもしれませんが、バレたら脱税で、これだけではすみません。
贈与税にならないのは年間110万円までです。
まあ５年分割でもらうならいいですけど。

しかし「支払いも今の賃貸の家賃と変わらず」と言われてるのでローンなんですよね？
６年間でいくら支払うのかわかりませんが、売却するにはその残りを一括で返済しないといけません。
それが可能なんでしょうか？

「固定資産税は新築の保証で13年間は付くので」
これはちょっと意味わからないですが、、
固定資産税はずっと続きます。
新築で減税になるのは当初３年間。長期優良住宅なら５年間。
それ以上はありえません。

ちょっと厳しいと思います。

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キッチンの機能を増やすとかじゃなく、庭やリビングを広くするってことは、土地の広さレベルで変わるってことですよね。なら500万ぽっちじゃ対して変わらないと思います。

まあ売れるなら売っても良いと思いますが、子供さんの年齢も関わってくるかもしれませんね。

ただ個人的には、庭はないから近所の公園で遊ぶ。リビングは狭いけど物を置かないようにして広く使う。贅沢ではないかもしれませんが、同じくらい幸せな生活だと思いますよ。

500万円は子どもが将来留学したくなったり、良い私立に行きたいといえばそこで使う。これで良いじゃないですか。

ここまでのあなたの選択がベストです。正解ルートを辿っていますよ。

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十分ありな話だと思います。
ステップアップするようにより満足度の高い家に住み替えるって、なかなか贅沢なライフプランですよね。
資金的に問題ないのであれば、私も同じことしたいくらいです。

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自由に考えれば良いと思いますよ。今は終の棲家で買わない人も多いですから。

ただ、贈与税を忘れないようにしないとですよ。

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