教えて！住まいの先生

住宅ロ-ン支払いが月10万
家賃支払いが月10万だとしたら住宅は固定資産税、賃貸は更新料などかかりますからランニングコストはそれほど変わりません。

でも住宅ローンの支払いのうち田舎では二割くらいは資産形成のお金と考えてよいですね。ですから10万のうち2万は簡単に言えば貯金していると考えてよいですね

都市部では土地の値上がりなどや値下がりしにくいなどの要素がありますから4割くらいは貯金と考えてもよいですね。

ですから賃貸の場合はただの散財、住宅ローンの場合は一部は貯金と考えてもよいですね。

その差が賃貸と持ち家の違いになります。

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私も家を買いましたが、トータル賃貸のが安いと思います。
固定資産税、おもわぬ修理費、近隣問題特に困ります。
賃貸なら引っ越せば良いですが、持ち家は中々、難しいので、大変ですよ。家買わない主義の方のお考えが分かりました。

今は未だウッドショックの影響で家も高いので、迷われてるなら賃貸をお勧めします。

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何も無ければ変わらないとも言えますが、毎年固定資産税は来ますし、修繕は自分でしなきゃいけないので突発的な出費があります。

また、隣人ガチャに外れるとか住みはじめて嫌なことがあっても逃げにくいとかあります。

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