教えて！住まいの先生

勤務医、銀行員(役付き)や一部上場企業、一部上場ではなくても広告代理店やシステムエンジニア勤務あたりの共働き夫婦であれば、30代で1700万は概ねいってると思います。調べたら、上位5%くらいの市場でしたが、結構周りにいます。

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大企業共働きだと世帯年収で1000万は超えて、1500万とかザラにいます。
同期の夫婦は確か年収1700万で港湾部のマンションに住んでいます。
公務員でも世帯年収は1000万でしょう。それくらいだと5000万のフルローンもいけます。

1億円くらいの家は、2000万プレイヤーが住んでいると思います。
夫側が1000万を超える年収は余裕で超えている。それでいて資産もそれなりにあるでしょう。

以外とみんなお金持っていますし、戸建住宅なんてそんな数ないので、準富裕層が買っていきます。

年収上位10%くらいの市場なので、買えない人は本当に買えません。

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高卒でも小さくためて長く続ければ、１０年・２０年となれば結構な額を貯金できます（５万円×１２か月×２０年＝１２００万円）…これを複利にして銀行に預ければ、リスクなしです
それを頭金などにすればよい
儲けよう、稼ぎたいと思うより、地道に働くこと
お金お金と思っていると、お金から離れられちゃう、と思うのは、ギャンブラーがどんどん損しているなあと思うのとおんなじです

確実にためて、狙った物件を逃さない
時期を待つ
時間を味方につける
年数を味方につける
うまい話に決して乗らない

不動産についての勉強もしたり
何が価値があるか、考える時間を得るのも大事

そのうち親の相続もあったりします

資産運用とか投資とか、苦手な人も多いし、何が基準でどう判断したらいいかわからないのが実情と思います
お金のことを、親から学んでいたら別ですが、あまり知らないことも多いですよね

周りの人がお金持ちに見えても、銀行に借金して家を得たりも多いんです

自力で稼いで、現金で払うなんて人は、一部の人です

それと、人気エリアの価格が高いのは当然のことですし、それを変える人も少数なのも当然
また、人気エリアでは持っている人が手放さないので、売り物件が本当になくって、物件の争奪戦になる
だから、キャッシュで払える人が手に入れられる

都心部はだんだん価格が高くなりすぎて、外国の人とかが多く住んだりして、住みにくい街になりそうです

一部の人を「いいなあ～～」と思うより、地道に歩むことです

自分にとっての住みやすい街であればよいのであって、都心の高価格なものが「いい物件」ではないのです

それと、会社員でも長く一つの会社に勤め続ければ信用できますし、公務員はすごく銀行の信用のあるお務めです
（真面目にコツコツ、が大事ですね）

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＞２０００万円の土地を買って、３０００万円の注文住宅を建てるとか
高卒３０代夫婦が普通にしているけど
なんでそんなにお金があるの？


金あるわけじゃねぇよ
みんな借金してんだよｗｗｗ

むしろその程度のローンが通らない最底辺はごく少数で
人としてかなりヤバい
普通のサラリーマンでその程度のローンが通らなかったら
それ、自分が普通だと思ってるだけで、普通のサラリーマンじゃないから
コンビニバイトレベルのサラリーマンのような何か、って事

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夫婦だけの稼ぎで都内の注文住宅は、よっぽどのスーパーご夫婦ですよね。存在はすると思いますがめったにいないと思います。
都内でまともな家が建てられる人は、ほとんど親が資産家だったり昔からの地主、不動産持ち、そこそこ大きな会社の経営者、昔からの地元の商売人、士業、などからの相続ですよ。私の都内に住む友人たちはほとんどがそうです。マンションを1棟持っていたり、昔からの地主で不動産をたくさん所有している、ビルを持っている、実家が地に足がついたまともな会社を経営している、士業、老舗の商売、あとはお寺などです。
フツーーのサラリーマン夫婦だけの稼ぎでは、なかなか難しく珍しいパターンだと思います。

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実際かなり厳しいでしょうね。
最低でも年収1000万くらいはないと、怖い、、

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都内だとあんまり高卒夫婦っていないんじゃないかな。
東京って進学で来てそのまま就職する人が多いから大体大卒。
高卒夫婦は地方住まい、親もいるからもしかしたら同居を踏まえて援助されてるかも。
まぁ共働きなら5000万くらいはキツいけどいけると思います。
億超えの家は、お金持ちが買ってるか家にこだわりがある人がお金をそこにつぎ込んでるかだと思いました。
世帯年収×7でローンを返す人もいるので、夫婦で年収700万×2だと考えたら、大手に務める30代夫婦なら買うことはできますね。

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高卒夫婦でも、しっかりした勤め先に勤務して計画的に生活していけば、援助なくとも5000万ぐらいのマイホームは買えますよ。


我が家は普通の公務員（警察官)、会社員（金融機関)ですが、都内注文住宅で、億にはなりました。
実家からは援助なしで頭金いれて旦那のみ借り入れて購入しました。
結婚前から計画的に貯蓄や資産運用はしてきましたが、結婚してからは旦那の収入で生活し、私の収入は丸々貯蓄してきたので、頭金はある程度貯めれました。
今も支払いは全て旦那の給料からで、私の収入と資産運用による不労所得はプールしてます。
団信もあるし固定金利のため、早くの返済は考えておらず少しずつ返済してます。

収入は私も旦那も同じくらいです。
旦那の稼ぎが一馬力でも生活できるだけあり、私も変わらずにあるからできたことかなとは思います。

女性も男性と変わらず稼ぐ気概を持って勉強して進学し就職したら、パートナーも似たような甲斐性となりますから、億近い買い物もできなくはないと思います。

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『２０００万円の土地を買って、３０００万円の注文住宅を建てるとか
高卒３０代夫婦が普通にしているけど
なんでそんなにお金があるの？』

わが家は、敷地、建物、外構合わせて55,000,000円
妻は専業主婦。
わたしは、サラリーマンで年収7,000,000円前後。
親から相続した敷地は倉庫として貸していて、家賃収入で年間2,400,000円。
資産運用で平均10%の利益を出していたので、
建てた後でも、手元に30,000,000円ほど残して、その後の運用に使う予定でした。

所得税控除が終わる10年後には、借金を全額返済。

普通のサラリーマンでも、無理ではありません。

倉庫として貸していた物件は、出て行くことになりましたが
隣の敷地を店舗として使っている大規模な企業が
わたしの敷地に、倉庫を建ててもらって、借りて行きたい。
という話。
解体、地盤改良費用はわたしが現金支払いで負担。

建物は私が借金して建てて、30,000,000円の借入。

メンテナンス費用がかからないように、
屋根、外壁は、ガルバニウム鋼板。

メンテナンス費用がかかる
照明器具、エアコン、簡易エレベーターは、借主がお金を負担するようにしました。

毎月300,000円の家賃

10年で、ほぼ全額返済、その後は毎月300,000円の収入が入ってくる計画になっています。


中には、相続税対策として、多額の資金を親から応援してもらう事例も多いだろうし

夫婦で公務員、退職金だけで合わせて30,000,000円という方。

私の祖母の妹が嫁にいった事例だと
旦那は早くに亡くなって、無職のばあばが年金暮らし。
広大な役に立たない敷地に道路として、環状線、バイパスが通って
売却金額だけで、40,000,000円。
道路沿いも、イオンの大型スーパーが作られて、外食店舗が大量に出店。パチンコ屋さんなど、多額の収入が入ってくるそうで。

家を建て直すのに敷地代は必要ありませんが、ゼネコンで１億円の家を建てました。

運転免許証がないから
毎年、近隣の方々に声をかけて、旅行へ行くのですが。
案内も運転もタクシーを使っています。
タクシー運転手が、毎年行き場所を考えて、食事も考えて、観光地も考えて、
案内してくれるそうですよ。

無職でも借金することなく、建てられますよ。

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資産家の親に援助していただいてる方います。

高級マンションの内見は高齢者ばかりですし、高級賃貸マンションに1人暮らしの若い方の親御さんも富裕層な感じです。

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