教えて！住まいの先生

Question

Q 月極駐車場の契約が出来ると思っていたのに、仲介業者のミスで契約出来ませんでした。月極駐車場をネット仲介業者(例：カーパーキングのアズーム等)を通して探していた時にトラブルがありました。

ネット仲介業者から、希望の駐車場の空きがあると連絡が来て、仲介業者を通して駐車場の管理会社に注文書を送り、申込が受理され仮押さえが完了しあとは契約書が郵送されてくるまでお待ちくださいと返答がきました。

しかし、契約書がなかなか送られてこないため仲介業者に催促をしたところ、実は受理されていなかったことが判明しました。曰く、同じ日に自分より前に注文書を送った方がいて、そちらの方のが受理されていたようです。

こちらとしては、契約出来る前提で色々計画していたため、納得いきません。
周辺の代わりの駐車場はどこも満車で、駐車場難民になってしまいました。人気エリアで空きが出たらすぐ埋まってしまいます。

この場合、ネット仲介業者に何か責任を取ってもらうことは可能でしょうか？
そもそも契約に進めていないため、仲介業者と自分の間に何かが成立したわけではないので諦めるしかないのはなんとなくわかっているのですが、今後も引き続き駐車場を探す上で有利になるような話の持っていき方や、何か良い方法がないか等、アドバイスをいただけますと幸いです。

よろしくお願いします。

質問日時： 2024/11/20 23:41:08 解決済み解決日時： 2024/11/21 16:03:52
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Answer 1 · 2024-11-21T16:03:52.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/21 16:03:52

まぁあなたもお分かりのようですが、勿論相手に全て過失が有りますが
契約を交わしてない時点の口約束の段階でミスられた訳ですので
残念ですが、ソコに法的に何かしらの過失責任を持って行きようは
無いのが現実です・・・

そのうえで相手を責めたとして、相手側が何かしらの譲歩案や代替案を持ち出さず、「すみません勘弁してください」
と謝罪されたとしたら、もうそれ以上の請求を行う為には裁判を
起こすしかないのが日本の現実ですが、
それでも仮に裁判で勝ったとしても
裁判を起こした費用と労力以上のものは、ほぼ得られないと想像できますので、仕方が無いと諦めるしか無いかとは思います。

今後のそういう場合の対処法・・・うーん、難しいですね
あなたも今回も間違った行動は起こしていないですし
かといって、流れを読む限り、その流れで行うのが通常のやり方ですし
今回はたまたまかなりレアなケースで、タイミング的に合致してしまった
た形ですので・・

まぁ取り敢えずは強く抗議してみるのも良いとは思いますが
それでも相手が謝罪しかしてこないようであれば、それ以上の要求は
厳しいかもですね

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/11/21 16:03:52

ありがとうございました。

Answer 2 · 2024-11-21T02:04:41.000+09:00

A 回答日時： 2024/11/21 02:04:41

手間やお金に糸目を付けないなら訴訟する事は出来ますが本契約まで至っていないので慰謝料取れて精々駐車場代1-2カ月分くらいでしょうか。
その仲介業者は使わない事をお勧めします。
地元の不動産屋で予約待ちが良いでしょう。

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