教えて！住まいの先生
Q 区分所有法で敷地権と地上権を教えてくれませんか？
質問日時：
2024/12/19 11:54:51
解決済み
解決日時：
2024/12/23 04:51:37
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 47 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/12/23 04:51:37
敷地権は土地と建物は一体として一方だけを売ったり抵当に入れたり出来ないという権利で筆数の多いマンションで一筆だけ土地の持分移転忘れたり法務局の手間を減らす目的も有って創設された権利と理解してます。
地上権は区分所有法では無くて民法上の物権のひとつで土地所有権に基づかず土地を支配することが出来固定資産税不要、賃料不要の下手すると所有権よりもお得な権利と理解してます。
地上権は区分所有法では無くて民法上の物権のひとつで土地所有権に基づかず土地を支配することが出来固定資産税不要、賃料不要の下手すると所有権よりもお得な権利と理解してます。
回答
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A
回答日時：
2024/12/19 13:34:28
A
回答日時：
2024/12/19 13:27:17
☆,質問の件で不動産登記の区分所有のある建物の土地は、法律改正の
改正後の現在では、区分所有権があることはその建物の持ち分に応じ
た土地の権利が、自動的にあります。全体の土地登記簿は取れますよ。
改正後の現在では、区分所有権があることはその建物の持ち分に応じ
た土地の権利が、自動的にあります。全体の土地登記簿は取れますよ。
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