教えて！住まいの先生

年収でいうと500万はあるかと思いますので、購入自体は他に借金などなければ、3500万くらいは融資してもらえるかと。
ただ、買うことが本当に最適解か？はちょっと疑問です。
大阪の北部とのこと、土地相場は調べましたか？そのくらいの予算で買える場所はどこか。今と比べて立地条件は？通勤、生活に不便な場所ではないか？車は必要か？
今、車がいらない便利な場所にお住まいなら、引越すことで車がいる不便な場所になると、家だけじゃなくて車の費用がいります。車を10年で買い換えるとして、35年で1000万くらい余分にかかります。これでは本末転倒。

女性の二人暮らしであること、戸建は防犯面が不安。買うとしてもマンションがいいのでは。売却も立地がよければマンションのほうがやりやすいし。
29歳と65歳の年齢。ライフスタイルの変化がそう遠くない未来にやってくるかも。
あなたは転職や結婚、同棲など。
お母さんは病気や退職。
そのときに家をどうするか？ローンがあると賃貸には出せないし、売却は出来ますがローンと相殺できないと貯金で補填が必要。
住み続けるにしても、一人だけ残って払い続けられるのか。
パートナーに一緒に住んで貰う？同居したい人ならいいけど、そうじゃなかったら？家かパートナーか選ばなきゃならなくなるのは辛い。
買うことが大事なんじゃなく、暮らしをよくするのが目的です。

今が買うときなのか、は、よく考えてのほうがいいとは思います。私はあんまりおすすめはしないですが。

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月々８万円〜１０万円だと３０００万円〜４０００万円なので審査は通るでしょう。
今は母親の収入があるので支払いに余裕があると思いますが今後働く事が出来なくなる、介護が必要になることも考えると３０００万円くらいで考える方が良いと思います。
それと結婚はしないという事で大丈夫でしょうか？住宅ローンを組むと家に縛られます、結婚には大きなマイナスになります。

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