教えて！住まいの先生

Q 現在は賃貸に住んでいますが、近くに実家もあります。

ただ、実家には私の援助と遺族年金で暮らす母親と母親の願いで母親の備蓄と自身のお金で旅行に月1-2回は行く浪費家でリウマチの既往のある結婚予定のない妹が住んでいます。
また、実家のうち一軒は祖々父が建てた震度3-4で崩れるリスクと大ジャンプ等で床が抜けるリスクのある家でもう一軒は父が建てた25年程の家なのですが電気・水道・下水・電話線が祖々父の家の下にあるので倒壊した際には父の建てた家での生活が崩壊するリスクもあります。
なので、私は転職と引越しをして間がなく、子供が生まれる事に加えて年齢的にも新築は厳しいと判断して賃貸に住み続けるor母の旅行代の一部による援助と自身の貯金を前金にして住宅ローン控除を受けた上で新築を建てるor同様の方法にて買うかの3択で悩んでいます。

ここで質問なのですが、老後に実家に戻れる確証がなく、賃貸では条件の良いファミリー向け賃貸が数%しかないのに賃貸の管理会社が不出来もしくは訳あり物件でボロボロな場所しかないので新築を選ぶべきかで悩んでいます。
因みに現在の値段でも家賃を納めた額よりも控除などを除くと1000万は出るお金が増える事からも悩んでいます。

どうなのでしょうか？
また、中古もあるのですが100-800万程で築60-80年でリフォームをしてても中は汚くて劇的ビフォアアフターをする勢いでないと住める気配がなく、ペーパードライバーの妻が車を買う必要も出てしまうのですがそれを含めると意見は変わりますか？