教えて！住まいの先生
Q 賃貸物件で、日当り良好南向きと、あった場合に、日当り良好は、日中通して良かったりするですか？ 物件南向きでも、周囲の影響で余りよく無い場合もあるですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/1/3 13:23:35
こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。
１）不動産の広告表示ルールがあり、「日当たり良好」などと表示する場合は、本来はその根拠を明示する必要があります。例えば、「南向き前面棟無しで日当たり良好」などといった感じです。
２）ただ、不動産屋の担当者が全てルールを守って広告表示していないケースもあるかと思いますので、実際は然程良くない場合もあるかと思います。
SUUMOなどでは、そのような不正な物件広告に対しても通告をする機能が設定されておりますが、小さな表示なので、一般のユーザーは見落としているケースも多いです。
＜SUUMOの記載＞
・SUUMOではユーザーの皆様に最も信頼されるサイトを目指して、物件情報の精度向上に努めております。SUUMOに掲載されている物件情報について「事実と異なる点や誤解を招く表現がある」「成約済の物件が掲載されている」などにお気づきになりましたら、以下のページからご連絡ください
＜個人のお客様用＞
・物件情報が間違っている/写真に誤りがある
★わざわざ上記のような記載があるということは、実態に合っていない物件情報もあるということになります。
以上、ご参考になれば幸いです。
１）不動産の広告表示ルールがあり、「日当たり良好」などと表示する場合は、本来はその根拠を明示する必要があります。例えば、「南向き前面棟無しで日当たり良好」などといった感じです。
２）ただ、不動産屋の担当者が全てルールを守って広告表示していないケースもあるかと思いますので、実際は然程良くない場合もあるかと思います。
SUUMOなどでは、そのような不正な物件広告に対しても通告をする機能が設定されておりますが、小さな表示なので、一般のユーザーは見落としているケースも多いです。
＜SUUMOの記載＞
・SUUMOではユーザーの皆様に最も信頼されるサイトを目指して、物件情報の精度向上に努めております。SUUMOに掲載されている物件情報について「事実と異なる点や誤解を招く表現がある」「成約済の物件が掲載されている」などにお気づきになりましたら、以下のページからご連絡ください
＜個人のお客様用＞
・物件情報が間違っている/写真に誤りがある
★わざわざ上記のような記載があるということは、実態に合っていない物件情報もあるということになります。
以上、ご参考になれば幸いです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/1/3 13:23:35
参考に成りました、ありがとうございます
回答
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A
回答日時：
2024/12/26 14:34:39
南向きで「日当たり良好」とあるなら、おそらく10時～2時ぐらいは南からの日光がよく入るということだと思います。
日が入らないのなら「日当たり良好」とは書かない。
また朝日がよく入るのは東向きの部屋ですし、西向きの部屋は西日が入るのでこっちはマイナスイメージで「日当たり良好」とは言いませんね。
夏は西日がクソ暑い、って感じです
日が入らないのなら「日当たり良好」とは書かない。
また朝日がよく入るのは東向きの部屋ですし、西向きの部屋は西日が入るのでこっちはマイナスイメージで「日当たり良好」とは言いませんね。
夏は西日がクソ暑い、って感じです
A
回答日時：
2024/12/26 13:53:10
１日中陽当りが良いのはあり得ないかと思います。
太陽は、東→南→西 と動いていきますので、東側南側西側のいずれも建物がなく陽が当たる状況でなければなりません。
ですので、一般的に南向きのものを陽当り良好とします。
で、実際に階数によっては、南向きでも陽が当たらない場合も、南向きだからということで陽当り良好と謳っている物件はあります。
ですので、現地の確認は必ずしてください。
太陽は、東→南→西 と動いていきますので、東側南側西側のいずれも建物がなく陽が当たる状況でなければなりません。
ですので、一般的に南向きのものを陽当り良好とします。
で、実際に階数によっては、南向きでも陽が当たらない場合も、南向きだからということで陽当り良好と謳っている物件はあります。
ですので、現地の確認は必ずしてください。
A
回答日時：
2024/12/26 13:43:10
そうですね南向きでも
良くない場合はありますね
でもたいていは良いはずですよ
内見できるならして確認がいちばんですし
よっぽど日当たりに問題があるかどうかは
googleストリートビューでも確認できると思います。
良くない場合はありますね
でもたいていは良いはずですよ
内見できるならして確認がいちばんですし
よっぽど日当たりに問題があるかどうかは
googleストリートビューでも確認できると思います。
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