教えて！住まいの先生

家賃値上げの妥当性
埼玉県入間郡の1Kアパートの相場を見ると、平均的な家賃は5.82万円程度です。29.7%という値上げ率は確かに高く、一般的な相場上昇率を大きく上回っています。
通常、家賃の値上げには正当な理由が必要で、物価上昇や周辺相場の変動はその理由の一つとなり得ますが、29.7%という上昇率は過剰ですね。

値上げ交渉のアドバイス
・データに基づく交渉: 周辺の相場データを集め、大家さんと話し合いの場を設けることをお勧めします。
・段階的な値上げの提案: 一度に大幅な値上げではなく、複数年にわたる段階的な値上げを提案するのも一案です。
・改善点の確認: 値上げに見合うサービスや設備の改善があるか確認し、それらを交渉材料にすることも検討してください。

連帯保証人への通知について
連帯保証人への通知がなかったことは、確かに問題があります。債務保証額が増加する場合、連帯保証人への通知は必要不可欠です。この点については、大家さんや不動産管理会社に確認し、今後はきちんと連絡するよう要請すべきですね。

参考情報
「賃料増額請求」に関する実体験を提供している「賃料増額.com」というサイトも参考になります。このサイトは、各種書面の文例はもちろん、賃料増額を拒否し続けた事例や、その後の交渉・裁判までの詳細なプロセスが解説されています。借主視点での実践的な情報が得られるため、一度ご覧になると良いかと思います。
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URL: https://chinryo-zogaku.com/

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