教えて！住まいの先生
Q 実家相続について質問です。 父（70代）が亡くなりました。預金２千万保険金500万程度と一軒家（築35年50坪）が遺産です。 相続人は配偶者の母（70代）と子（40代）の２人です。
固定資産税が5万程度で、地価も6．６万の地域でした。
相続税が発生しないと思われるので、一軒家の名義変更を司法書士にお願いしようと思ったのですが、不動産鑑定は必要ですか？
また、母が亡くなった時にまた名義を変えるのは大変なので、子が実家を相続することも考えています。
子は別の地方で夫と暮らし、母はそのまま実家で暮らします。
この場合、のちのち夫名義の家を買う予定ですが、2軒目の家とみなされ固定資産税等の税金が高くなるのではと母に言われました。
名義は違いますし、母を住まわせてもそうなるのでしょうか？
また、他にも懸念点はありますでしょうか？教えてください。
相続税が発生しないと思われるので、一軒家の名義変更を司法書士にお願いしようと思ったのですが、不動産鑑定は必要ですか？
また、母が亡くなった時にまた名義を変えるのは大変なので、子が実家を相続することも考えています。
子は別の地方で夫と暮らし、母はそのまま実家で暮らします。
この場合、のちのち夫名義の家を買う予定ですが、2軒目の家とみなされ固定資産税等の税金が高くなるのではと母に言われました。
名義は違いますし、母を住まわせてもそうなるのでしょうか？
また、他にも懸念点はありますでしょうか？教えてください。
質問日時：
2025/1/27 19:17:19
解決済み
解決日時：
2025/1/29 21:59:47
回答数： 1 ｜ 閲覧数： 262 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 1 ｜ 閲覧数： 262 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/1/29 21:59:47
不動産鑑定は、相続で揉めて適正価格を見極めるため依頼します
所有者が誰でも土地は住宅用地＆家屋は専用住宅であることは変わりませんが、住民税が俗にいう家屋敷課税が掛かるかも、、、
そもそも寿命なんて分からないわけで、そのような登記をして質問者が先に逝った場合、母親は無権限になることもあります
所有者が誰でも土地は住宅用地＆家屋は専用住宅であることは変わりませんが、住民税が俗にいう家屋敷課税が掛かるかも、、、
そもそも寿命なんて分からないわけで、そのような登記をして質問者が先に逝った場合、母親は無権限になることもあります
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/1/29 21:59:47
そうですね、寿命なんて分かりませんものね。
母に相続してもらうことにしました。ありがとうございました！
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
