教えて！住まいの先生

Q 地盤改良の木杭について質問させてください。長い話になりますが、お付き合いお願いします。現在、亡くなった祖父の土地に新しい家を建てようとしております。

祖父の話では、地盤改良は必要でない土地だったが、坂の途中にあるため、祖父の家を建てる時に念のため木杭を20本ほど打ったそうです。これは60年ほど前の話です。

そして現在、私がハウスメーカー何社かに祖父の家の解体と杭に関して話を聞き、見積もって頂きました(ハウスメーカーが解体業者を仲介)。
しかし、杭に関しては各社様の対応が違いました。３社中２社は杭の上部をカット、１社は抜いて地盤改良をすると言っておりました。
費用的に上部カットにして頂けるとありがたく、杭は土地を売る時に抜きたいと思っております。
上部カットでいいと言った２社はすでに地盤調査をしており、その結果改良は必要ないくらい地盤は固かったと言っておりました。そのため、今回家を建てる際に新たに杭を入れる必要がないからカットで良いと言っているのかな、と勝手に推測しております。

この場合、どちらの対応がよりベターだと予想されますか？60年前の木杭ですし劣化もありそうで、抜いた方が良いのか…？とも思っております。実際の現場を見ないと何とも言い難いとは思いますが、杭抜きのお仕事されている方、そういった知識のある方からアドバイスなど頂けたらと思います。

質問日時： 2025/2/12 20:41:02 解決済み解決日時： 2025/2/22 23:05:33
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/2/22 23:05:33

抜いた方が良いです

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A 回答日時： 2025/2/13 08:49:33

☆,質問の件でその地盤改良木杭材は、再使用も防腐処置でも好まし
くはない工法です。類似で再建築の建設リサイクル法でも、支障が
ないと砕石地盤改良杭もあるようです。杭も1.82m間隔が必要です。

基本設計図面の承認段階で、建物四隅と中心五点の地質調査報告書
を基に一級建築士実務経験者から、2.m以内と5.m以内の自沈検討
と支持層地盤の検討を基に耐震筋違い四分割充足率1.50倍を求める。