教えて！住まいの先生

Q リノベーションは、建物の価値が0なら1に上げる、リフォームは、元の現状に戻すか、改善する位の感覚でよろしいですか？簡単に説明してください

質問日時： 2012/3/8 14:36:59 解決済み解決日時： 2012/3/12 11:57:04
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答した人：長嶋修さん回答日時： 2012/3/12 11:57:04
専門家

不動産コンサルタントの長嶋修と申します。

｢リノベーション」の本来的な意味合いは、おっしゃるとおりです。建物は時間の経過と共に陳腐化・劣化し、資産価値もなくなっていきますが、建物を再び生まれ変わらせるべく、陳腐化や劣化を修正、資産価値も増加させるのが｢リノベーション」です。

しかし実際には、表面だけをリフォームして｢リノベーション済み」と歌ってあるケースが見られますので注意が必要です。築２０年以上経過してくると、上下水道の配管や電気配線など、場合によっては交換の必要があるものの、そのままにして見た目をきれいにする、というパターンです。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2012/3/12 11:57:04

皆さん、リノベーションとリフォームが混同していらっしゃるので、本当のことを知れて良かったです

回答

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A 回答日時： 2012/3/8 20:12:05

「住宅リフォーム」と言うのは和製英語らしくて、英語で同じことを指すのが「リノベーション」という言葉だそうです。だから結局同じじゃないでしょうか。(^_^;)

現実の社会では厳密な区別はないですよ。
中古物件の広告を見ても「リノベーション済！」で売っているものが、単なる退去後のリフォーム程度であることもよくあります。「大がかりなリフォーム」のことをリノベーションと呼んでいるだけですね。

最初の方と同じく、「リノベーション」の方が聞きなれないので何か特別なことをやっているように思ってカッコイイから使ってる、ぐらいのもんじゃないでしょうか。