教えて！住まいの先生

Question

Q 島根の田舎の不動産の売却について島根県雲南市掛合町に､120平米の土地と祖父が建てた築50年近い空き家を所有しています｡時折手入れをしているため廃屋ではありませんが､年季は入ってい

ます｡

この土地と家屋を処分したいと考えているのですが､何せド田舎のため､どのような形を取りどこに相談するとよいかがわかりません｡

方法としては､
1.土地､家屋をそのまま売却
2.売却しその収入で更地にして渡す
3.更地にしてから売却

修繕費にもよりますが､
4.土地､家屋をそのままで貸家にする

私は関東にいるのですが､こういったことをどこの不動産屋に相談するとよいでしょうか？

帰省の折に､
a.掛合町の不動産屋(1件しかないので､詳しいかもしれないが､都合よく丸め込まれそうで心配もある)

b.雲南市で比較的中心となる木次町や三刀屋町の不動産屋

c.交通のつながりの多い出雲市の不動産屋

d.県庁所在地でもあり交通のつながりもある松江市の不動産屋

e.その他

雲南市掛合町は竹下登元首相の故郷で昭和の終わり頃までは活気がありましたが､特に観光資源等はないので栄えているわけでもなく､他の地方郡部と同じで過疎の道を辿っています｡ただ現在松江自動車道の部分開通により､出雲市､松江市への通勤､買い物等は非常に便利になっています｡

島根県､雲南市､掛合町などのこういったことを把握されている方でアドバイスをお願い致します。なお､具体的にお勧めの不動産屋などありましたら理由などもつけて教えて頂けたらと思います。

どうぞよろしくお願い致します。

質問日時： 2013/1/26 23:36:05 解決済み解決日時： 2013/2/10 10:47:05
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Answer 1 · 2013-02-10T10:47:05.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2013/2/10 10:47:05

雲南市では定住対策の一環で「空き家バンク」というものがあります。
そこで登録してもらうという方法もあります。
市役所で相談されてはどうでしょう。
http://hokkori-unnan.jp/index.php?mode=sumu

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Answer 2 · 2013-01-27T17:32:08.000+09:00

A 回答日時： 2013/1/27 17:32:08

松江在住です。

掛合の、どちらかわかりませんが松江市でさえ人の住まない住宅が増え、なかなか売れず空き家が多いのが現状です。

当地の新聞に入る不動産屋のチラシを見ても安くしても売れないのがわかります。

かと言って不要なのですから売却か貸家にするかですが、いっそ業者に買い取ってもらったらどうでしょうか？
相当、安くされるでしょうが処分できないよりは、ましだと思います。

「やすらぎ」
http://www.yasuragi-reform.com/

「イチエイ」
http://www.ichiei-f-matsue.jp/

松江道が、もうすぐ中国道とつながり便利にはなりますが54号線沿いの種々の店舗は衰退が目に見えています。
良くなることもあるでしょうが開通して悪くなる部分もあります。

「日本の価値」が下がっている現在、そのさらに地方の島根県での固定資産の価値を察してください。

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