教えて！住まいの先生

Q このたび長年住んだ賃貸マンションを買い取りたいと考えております。お家賃はずっと同じで約10万で15年ほど住んでいます。郊外のファミリー向け3ＬＤＫ築およそ25年です。こちらとしては安く買えるに越したことはな

いのですが、この場合相場（たとえば同じマンションの別室が現状1000万買い取りのチラシが入っていれば1000万）そのままの金額で買い取りになるでしょうか。もし長年の家賃を考慮して値引き交渉できるとすれば、どれくらいまで交渉できますか？
ちなみに実家の話です。参考までに大阪です。

質問日時： 2014/10/22 11:43:02 解決済み解決日時： 2014/10/25 10:11:21
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2014/10/25 10:11:21

あなたが「現状のまま」使うのであればザックリ見積もって５０万位ですかね
他の人に売るなら必要な諸工事費やら広告費が浮くので
もちろん、あなたが現状のまま購入して良いと希望した場合の話です

あとは、売る方の気持ちって所でしょうか

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質問した人からのコメント

回答日時： 2014/10/25 10:11:21

どちらの方もとても分かりやすくありがたい回答でしたが、
具体的な金額を入れてくださったosouji_sattoさんをBAにさせて頂きます。

回答

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A 回答日時： 2014/10/22 15:07:36

あなたが購入したいと貸主・所有者に申し入れるなら、貸主が金額を提示するのでは。多分不動産会社にでも仲介してもらうのでは。その不動産会社が価格を査定するのでは。他の売買価格は参考程度です。長年借りてもらったから安くなるということはないです。
一方、貸主が買って欲しいと言うなら、あなたが価格査定依頼して、安い金額提示したらよいです。ほかの人に売るには、借主・入居者・あなたを追い出す必要が
あります。時間と経費がかかります。その手間暇を考えれば多少安くてもよいわけです。