教えて！住まいの先生

はじめまして。中古マンションのホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）を行っている建築士の辻と申します。

近隣に７年経っても反対の横断幕を出している家があるとのことですが、住むにあたりどんな影響がありそうか（またはなさそうか）、以下を仲介会社に、管理会社などにヒアリングして調べてもらうといいと思います。

１．建設時、何について反対されていたのか
（日影になるのが嫌？敷地への頻繁な車の出入りが嫌？なんとなく反対？）

２．新築時の分譲会社は反対する近隣と和解できないまま引き渡しし、そのままになっているのか

３．いま管理組合は、近隣（特定の住宅またはグループ）と何かトラブルや検討事項を抱えているか

こういった情報を集めることで、実はほぼ沈静化しているのに特定の一戸建てのみ頑なに反対し続けているのか、はたまた、いまだに近隣にそのマンションの何かについて納得いかない方がいるのかを知ることができます。

ある一住宅だけが、特にトラブルも起きていないのに独自に出し続けているなら、見た目には気になるとしても実生活では特に支障なしかもしれません。

対して、一住宅だけでなく複数近隣所有者が建設時の売主の対応に納得しないままいまを迎えているなら、所有者は近隣にどんな気を使って住むことになるか、生活への影響を考えます。

横断幕は出ているけどいまはもう特に折衝ごともない、近隣からのクレームもないというのであれば、見た目には横断幕がないほうがいいのは当然ですが、個人の生活に支障なしと考えてもおかしくはありません。

なお、物件に足を運ぶ余裕があれば、買い物帰りの住民などに「購入を検討している者です」と声をかけ、近隣の反対活動がどうなっているか直接聞いてリサーチするのもお勧めです。（結構、答えてくださいます）

納得して購入するためにも、仲介会社にリサーチを相談されたり、ご自身で住民にヒアリングしたりすることをお勧めいたします。
以上、ご参考になれば幸いです。

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