教えて！住まいの先生

夫婦2人なら、20坪くらいの平屋にするのはどうでしょう？

普通は総二階で40坪にするところを、二階作らず･･･の広さなら、土地もあると思います。

勿論注文住宅で。

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私は一戸建てにしました。
確かにバリアフリー観点からしたらマンションでしょうが、
一戸建てだと余程密に町内会をしている地域以外では案外近所付き合いは気にしなくてすみます。
マンションだと組合などがあり、騒音問題も大変と聞きます。
一戸建てだとリフォームも自由ですのでバリアフリーリフォームも可能です。
階段が辛くなると階段リフトをつけるつもりです。
また、ローンが終わっても駐車代、積立金が残ります。
一戸建てなら修繕や何やも自由ですので。
あとは地震などの天災も考え、南海トラフ地震でなにもかも失う可能性も考え、「最悪土地が残る」
を重要視しました。
後、一戸建ての方が鉄骨のマンションより固定資産税が安いです

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・防犯上心配。＝＞賃貸か持ち家かの議論には関係ないですよね。戸建てかマンションならマンションの方が防犯上は良いです。
・戸建だと階段の昇り降り＝＞平屋を購入すれば解決
・近所付き合い＝＞持ち家の場合、戸建てマンションに関係なく発生します。
戸建てだと周囲を無視することはできるが、マンションだと大規模修繕などで意見が合わないと揉める可能性有。
・マンションは積立金等＝＞そうですね。
・マンションは土地が無い＝＞厳密には持ち分ありますが、実質的にないのも同じですね。
・家購入に適した時期＝＞金利は安いが物件は高騰している。しかし自使用で買い時何て言っているといつまでも買えない。あなたの欲しい物件が、あなたの買える価格で見つかれば買えばいい。というのは、いつの時期も同じです。

賃貸も持ち家も同じレベルの物件なら生涯コストは大きく変わりませんし、近所付き合いも種類が違っても負担は同じです。。資産を持つことのメリット・デメリット。賃貸のメリット・デメリットを考えて決めるしかありません。大きな問題として・・・

・賃貸のデメリット
高齢になると貸してもらえる物件が少なくなり、資力に見合った物件も貸してもらえずボロや属性の低い人が住むような物件にしか住めない。
・持ち家のデメリット
ご近所に我慢できないような行動をする人がいても気軽に引っ越しできない。

あなたが我慢できないのはどっちですか？私は賃貸のデメリットの方が嫌です。持ち家なら最悪、売ったお金で従来より小さくなっても他に買うこともできます。

まぁ人の考えはそれぞれです。

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