教えて！住まいの先生

Q マンション賃貸契約についてです。気に入った物件があり、契約直前まで来ました。申込金は支払っており、あとは初期費用（敷金礼金、次月家賃など）振込と署名捺印するだけの状況です。し

かしながら、この契約直前になって不動産からガス会社の変更があったと連絡がありました。（契約書のガス案内には変更前のガスが会社の連絡先が記載されています。）
（物件は新築で、プロパンガスです）
このガス会社を調べるとすこぶる評判が悪く、正直入居するのが嫌になってきました。
また、契約直前になって変更箇所があるのも納得いきません。

まだ契約書にサインする前なのでキャンセルは可能ですよね？
あと、契約直前になってプロパンガスの会社の変更なんてアリなのでしょうか？

質問日時： 2018/10/19 15:47:25 解決済み解決日時： 2018/10/21 09:11:06
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A 回答日時： 2018/10/21 09:11:06

都市ガスと違ってプロパンガスは
競争が激しく、有利な条件などを提示
されれば、貸主が変更することは
ままあります。
最初の業者は評判がよいのですか。
どこもさほど違わないと思います。
それとは別に、契約前であれば
無条件でキャンセルできます。
不動産業者は、正確には
宅地建物取引業は、契約しないのであれば
預かった金銭は名目に関係なく
返還する。
契約するならば初期費用に充当する
ことになっています。
キャンセルできて、預けた金銭は
全額返還されます。
例外は、特別にあなたが修繕や
設置などを依頼した場合だけです。
キャンセルできないとか、預り金を
返還しないなどと言われたら、
その不動産業者の監督官庁に訴えると
言って下さい。即返還されると思います。

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回答

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A 回答日時： 2018/10/19 16:55:38

>まだ契約書にサインする前なのでキャンセルは可能ですよね？
勿論可能です。

>あと、契約直前になってプロパンガスの会社の変更なんてアリなのでしょうか？
他人がありかなしかなんて決める問題ではありませんし、民意で決まる問題でもないでしょう。
現実的に起こってしまったことに対して、そう言うことを考えても意味がないですよ。
どういう事情があったのかは分かりませんし、キャンセルする気持ちでいるなら気にしてもしょうがないでしょう。