教えて！住まいの先生

Q がんばってアパート新築に関する不動産登記すべて一人でしました信用金庫びっくりしてました一体司法書士や土地家屋調査士さんに頼んでたら登録免許税以外にいくら

かかっていたんでしょうちなみに滋賀県です
よければお教えください
申請した登記の詳細は次のとおりです
登記簿謄本などは全然必要としませんでした
Ａ銀行抵当権抹消１６筆税16000円
アパート用地分筆登記 1筆(ＣＡＤデータ有り)を2筆に税2000円

以下Ｂ信用金庫
既存根抵当設定済み土地債務者住所移転
登記済み証紛失１４筆税14000円
３８００万極度増額１４筆税 152,000円
土地追加 8筆税12,000

地目変更原野から宅地 1筆税0円
建物表示登記 1棟鉄骨(重量)造スレート葺き 1階98.63㎡ 2階98.63㎡税0円
建物保存登記 1棟 1361万税49400円 (これだけオンライン申請)
建物抵当追加 1棟税1500円

質問日時： 2009/4/12 11:33:39 解決済み解決日時： 2009/4/27 04:11:23
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A 回答日時： 2009/4/27 04:11:23

土地家屋調査士の業務であれば
分筆３０万～
地目変更登記５万～
建物表題登記１０万～
が目安になります

地目変更や建物表題登記については本人申請になんら問題はありません

しかし分筆登記に関しての本人申請はチョット危険すぎます
おそらく以前分筆した土地で調査士からCADデータを入手したか
測量士等に依頼してデータを作ってもらった事と思いますが
このデータで作成した地積測量図で登記申請をした場合
地積測量図がもとで起きる損害賠償責任は作成した本人が追う事になります
調査士はこの損害賠償のために保険に入っています
賠償額は数百万～数千万単位で責任を負うことがあります

１０年後２０年後に売買したり、所有権移転する際には必ず
土地家屋調査士に測量を依頼する事をおすすめいたします