教えて！住まいの先生
Q 中古住宅を所有している個人から不動産会社が中古住宅を買い取り、別の不動産会社が仲介して販売する場合、消費税はかかるのでしょうか？
質問日時：
2022/10/12 23:24:10
解決済み
解決日時：
2022/10/17 19:02:28
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/10/17 19:02:28
こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。
１）個人から中古住宅を買い取った売主の不動産会社が消費税の課税事業者なら、別の不動産会社が仲介で売る場合も建物に消費税はかかります。
２）ただし、不動産公正取引協議会連合会の公正競争規約で、その仲介物件を不動産広告に出す時は、建物部分にかかる消費税を含んだ価格で広告表示することが義務付けられていますので、広告価格に上乗せして消費税が加算されることはありません。（＝してはいけません。）
以上、ご参考になれば幸いです。
１）個人から中古住宅を買い取った売主の不動産会社が消費税の課税事業者なら、別の不動産会社が仲介で売る場合も建物に消費税はかかります。
２）ただし、不動産公正取引協議会連合会の公正競争規約で、その仲介物件を不動産広告に出す時は、建物部分にかかる消費税を含んだ価格で広告表示することが義務付けられていますので、広告価格に上乗せして消費税が加算されることはありません。（＝してはいけません。）
以上、ご参考になれば幸いです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/10/17 19:02:28
詳細かつ実践に基づくご回答は、とても役に経ちました。ありがとうございました！
回答
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A
回答日時：
2022/10/13 11:07:22
業者の買取・再販で､再販時に「建物代金」については普通は消費税がかかりますね。
「土地代金」については消費税はかかりません。
「土地代金」については消費税はかかりません。
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