教えて！住まいの先生

登記上妻である私の持ち分は1／8となっています。4年前に離婚し私は家を出て、元夫がその家に住み続けています。今になって名義変更をしようと元夫から連絡がありました。(離婚しても子供がいるため事務連絡は取っている関係でした)私は自分の持ち分を買い取ってほしいと言ったのですが、家の評価額がだいぶ下がっているため売るとしてもオーバーローンになるので、それはできない、出せても70万程度と言われました。具体的な評価額は調べていないのでわかりませんが、下がっているのは事実です。自分の持ち分だけ買取不動産業者に売ることも出来るようですが、ちょっと不安もあります。350万が半額ならまだしも70万というのは悲しすぎます。具体的な数字が足りないので予測も難しいと思いますが、このまま70万で妥協すべきでしょうか？