教えて！住まいの先生
Q 一戸建ての購入で 頭金なしに2500万円ほどの 建売か、 1000万円ほどの中古物件で残りの1500万円でリフォームを検討しています。 地方の田舎なのでこの予算で 買える家は良く出てるのですが
住宅ローン以外に
登録やら何やらで現金がいるみたいでネットで見ると最低300万円と書いてありました。
今貯金が100万円しかなく
私が年収200、彼が500くらいです。
貯金は始めているんですが
最低どれほどの現金があれば
いいのでしょうか。
頭金を貯めるなら
今家賃が8万円なので早く購入
したいと思っています。
登録やら何やらで現金がいるみたいでネットで見ると最低300万円と書いてありました。
今貯金が100万円しかなく
私が年収200、彼が500くらいです。
貯金は始めているんですが
最低どれほどの現金があれば
いいのでしょうか。
頭金を貯めるなら
今家賃が8万円なので早く購入
したいと思っています。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/2/22 07:35:47
リフォームであれば、支払タイミングが複雑なので、一旦手持ち資金から出して、住宅ローンで戻してもらう形になると思います。
リフォーム済を購入、建売住宅を購入の場合は、諸費用を込みで住宅ローンを組むこともさほど難しくはないです。
「契約金」も住宅ローンから出すとなると、多少難しいですが。
基本的に、全てをローンに組むことも不可能ではないですが。
（金融機関によるルールによります）
預貯金ゼロでも可能という話ではなく、手持ち資金から一時的に出して、住宅ローンで精算する、と思って下さい。
親などから借りて、住宅ローンで戻ったお金を返す方法もあります。
お話の比較であれば、リフォームであれば、250万〜、建売購入であれば100万でギリギリ足りるか足りないか（たぶん若干足りない）と思います。
引っ越し費用など、家具家電代なども借入できる可能性はありますが……
ろうきん、普段使っている銀行、などで相談されてはどうでしょうか。
普段から貯めて、夏のボーナスあたりで現実的になるのではないでしょうか。
リフォーム済を購入、建売住宅を購入の場合は、諸費用を込みで住宅ローンを組むこともさほど難しくはないです。
「契約金」も住宅ローンから出すとなると、多少難しいですが。
基本的に、全てをローンに組むことも不可能ではないですが。
（金融機関によるルールによります）
預貯金ゼロでも可能という話ではなく、手持ち資金から一時的に出して、住宅ローンで精算する、と思って下さい。
親などから借りて、住宅ローンで戻ったお金を返す方法もあります。
お話の比較であれば、リフォームであれば、250万〜、建売購入であれば100万でギリギリ足りるか足りないか（たぶん若干足りない）と思います。
引っ越し費用など、家具家電代なども借入できる可能性はありますが……
ろうきん、普段使っている銀行、などで相談されてはどうでしょうか。
普段から貯めて、夏のボーナスあたりで現実的になるのではないでしょうか。
回答
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A
回答日時：
2023/2/22 07:35:21
賃貸30年の総額と購入希望物件価格を比較してみて下さい。
A
回答日時：
2023/2/21 21:28:42
住宅購入は手数料や登記費用など数十万は掛かります。また、税金と、次の年には一時所得税として纏まった金額が来ます。100万で済みませんよ。まして手元に残しておかないと、万一の場合、破産しかないです。
また、中古はリスクを認識してからにして下さいね。築年数にもよりますが10年程度で修繕費用が嵩みますから。
最低でも3割程度は頭として入れたいです。
また、中古はリスクを認識してからにして下さいね。築年数にもよりますが10年程度で修繕費用が嵩みますから。
最低でも3割程度は頭として入れたいです。
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