教えて！住まいの先生
Q 中古マンション購入について 閲覧ありがとうございます。中古マンション購入について、ご意見をお聞かせください。
現在、賃貸に住んでいますが、家賃と分譲の月々の経費を比較して購入を検討しています。賃貸は主治医の病院が歩いていける距離にあるため近隣で探していますが、中古の物件がほとんどなく、新築は予算の倍以上で手が出ません。
病院から離れますが違うエリアで探すか、探して2年になりますが物件が出るまでもう少し待つか、迷っています。
いろいろなご意見を聞かせていただければ参考にしたいと思います。
よろしくお願いいたします。
病院から離れますが違うエリアで探すか、探して2年になりますが物件が出るまでもう少し待つか、迷っています。
いろいろなご意見を聞かせていただければ参考にしたいと思います。
よろしくお願いいたします。
質問日時：
2023/3/30 11:57:38
解決済み
解決日時：
2023/3/31 10:06:48
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 209 ｜ お礼： 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/3/31 10:06:48
個人的な意見になります。
主様のケースは賃貸に住み続けることをオススメ致します。
20年前の都心のように土地の値段が安く、分譲価格が上がることを想定できる時代は終わりました。
私は購入したマンションは自分で住まず、利確で売っております。
新築は予算が倍以上で手が出せないということは、中古で半値になるような資産価値の下がる地域にお住いなのかと思います。
新築より半値以下のマンションということはかなり古いマンションと想定されます。
賃貸だと自分の資産にならないで勿体ないと思うかと思いますが、古いマンションの維持費はばかになりません。
税金だけでなく、水周りのリフォーム、壁紙や床の貼替え、躯体などに大きな問題があれば修繕積立金だけでは賄えないマンションございます。
更に地震などのリスクも当然起こります。
勿論マイホーム購入はお金の損得だけでは計ることはできません。
購入したことによるモチベーション等は人それぞれです。
ですが主様は家賃と分譲の経費を比較され、金銭的な面に重きを置いてるように拝見しましたので、エリア的に賃貸をオススメ致します。
※上記の限られた情報だけでの個人的な意見ですので、ご参考程度になさってください。
主様のケースは賃貸に住み続けることをオススメ致します。
20年前の都心のように土地の値段が安く、分譲価格が上がることを想定できる時代は終わりました。
私は購入したマンションは自分で住まず、利確で売っております。
新築は予算が倍以上で手が出せないということは、中古で半値になるような資産価値の下がる地域にお住いなのかと思います。
新築より半値以下のマンションということはかなり古いマンションと想定されます。
賃貸だと自分の資産にならないで勿体ないと思うかと思いますが、古いマンションの維持費はばかになりません。
税金だけでなく、水周りのリフォーム、壁紙や床の貼替え、躯体などに大きな問題があれば修繕積立金だけでは賄えないマンションございます。
更に地震などのリスクも当然起こります。
勿論マイホーム購入はお金の損得だけでは計ることはできません。
購入したことによるモチベーション等は人それぞれです。
ですが主様は家賃と分譲の経費を比較され、金銭的な面に重きを置いてるように拝見しましたので、エリア的に賃貸をオススメ致します。
※上記の限られた情報だけでの個人的な意見ですので、ご参考程度になさってください。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/3/31 10:06:48
お三方とも、ありがとうございました。みなさん、ベストアンサーです。
なるほど！と気づかされるアドバイスばかりでした。中古マンション購入にこだわり過ぎていたので、もう一度考え直してみます。1人でもんもんと悩んでいたので、相談に乗っていただいてうれしかったです。
心から感謝します。
回答
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A
回答日時：
2023/3/30 12:58:33
騒音だけは気をつけてください。
過去２年で騒音が原因で3回引っ越しをしております。
鉄筋コンクリートのマンションが一番だと思いますがそれでも音がけっこうしたりします。
よく確認されることをおすすめします。
変なのに住むと本当に最悪なことになり余計ストレスを抱え、病気にも良くないと思います。
慎重に探されてくださいね。
かなり色々なサイトを見ましたが一番物件数が多いのはYahoo不動産でした。
頑張ってくださいね！
過去２年で騒音が原因で3回引っ越しをしております。
鉄筋コンクリートのマンションが一番だと思いますがそれでも音がけっこうしたりします。
よく確認されることをおすすめします。
変なのに住むと本当に最悪なことになり余計ストレスを抱え、病気にも良くないと思います。
慎重に探されてくださいね。
かなり色々なサイトを見ましたが一番物件数が多いのはYahoo不動産でした。
頑張ってくださいね！
A
回答日時：
2023/3/30 12:09:19
ご病気が指定難病等であり、自治体によっては指定難病であればタクシー券や給油券が発券されるので病院から少し離れても問題無いと思います。
難病等で無く、月に1度程度の通院があるならバス奈土の利用でやはり少し離れていても問題無いのではないかと思います。
毎週通院するくらいであれば確かに徒歩圏内が良いとは思いますが、バスを利用する程度の距離であれば別に徒歩圏内に拘らなくても良いんじゃないかなーとは思いますね。
ま、迷うってことは特別必要に迫られているわけでも無ければ今すぐ決めねばなるないわけでも無いと思うので、決心がつくような物件が見つかるまで待つか、決心がつくような出来事が起きるまで待てば良いのではないかと思います。
難病等で無く、月に1度程度の通院があるならバス奈土の利用でやはり少し離れていても問題無いのではないかと思います。
毎週通院するくらいであれば確かに徒歩圏内が良いとは思いますが、バスを利用する程度の距離であれば別に徒歩圏内に拘らなくても良いんじゃないかなーとは思いますね。
ま、迷うってことは特別必要に迫られているわけでも無ければ今すぐ決めねばなるないわけでも無いと思うので、決心がつくような物件が見つかるまで待つか、決心がつくような出来事が起きるまで待てば良いのではないかと思います。
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