教えて！住まいの先生
Q 間取りについて質問です。 素人なりに考えてみたのですが、どう思いますか？ こうした方がいい、ああした方がいいなど、何でも言ってください。 厳しくお願いします。 4人家族
総2階、約30坪
和室、ランドリールーム、シューズクロークがほしい
これらを考えて作ってみました。
和室、ランドリールーム、シューズクロークがほしい
これらを考えて作ってみました。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/2/24 17:39:25
前の方が耐震性の低さを指摘されてます。
木造の際は約3.6mのリビング幅を超えると梁を強化したり、壁を入れたりして補強が必要です。それから考えるとLDKは空間を広くし過ぎてます。
そして、基本は一階の壁と二階の壁の位置が揃っていることで耐震性が上がります。この間取りの場合はほとんど一階と二階の壁の位置が揃ってないです。
これらも耐震性が低いと判断されます。
階段は二階も同じ形の階段の形を入れ込まないといけません、上がり始めで曲がってます。そして角の所でも曲がってます。曲がるところは斜め(三角形)の踏板となります。踏む位置によっては狭い場所を上がります。非常に上りにくいですし、危険な面があります。できるだけ曲がりのある階段は避けられた方が良いと思います。
これが二階でも同じように描かないといけません。この階段は曲がって、もう一度曲がって、そのあと真っすぐに上に上がります。
そして、階段下を収納としてますが階段の数を数えれは分かりますが完全に上まで階段が上がりきってないのでしっかりと上まで収納スペースは取れない収納となります。
生活動線を考えるとキッチンから脱衣所(洗濯機)にいくのに玄関方面まで行ってからという動線になります。洗面台の位置を検討されてキッチンからのアクセスを考えられると動線が短くなると思います。
二階は収納を取り過ぎてませんか？主寝室は狭すぎると思います。
他の居室は畳一畳分の収納として主寝室に回さないと大きなベットの横の狭い空間は使いにくいと思います。
真ん中の広い空間(廊下)とかもどうなのかな？感じがします。
階段の位置なども再検討されると良いと思います。
家族で希望をまとめられて依頼先(プロ)に間取りを作成してもらうと良いと思います。
木造の際は約3.6mのリビング幅を超えると梁を強化したり、壁を入れたりして補強が必要です。それから考えるとLDKは空間を広くし過ぎてます。
そして、基本は一階の壁と二階の壁の位置が揃っていることで耐震性が上がります。この間取りの場合はほとんど一階と二階の壁の位置が揃ってないです。
これらも耐震性が低いと判断されます。
階段は二階も同じ形の階段の形を入れ込まないといけません、上がり始めで曲がってます。そして角の所でも曲がってます。曲がるところは斜め(三角形)の踏板となります。踏む位置によっては狭い場所を上がります。非常に上りにくいですし、危険な面があります。できるだけ曲がりのある階段は避けられた方が良いと思います。
これが二階でも同じように描かないといけません。この階段は曲がって、もう一度曲がって、そのあと真っすぐに上に上がります。
そして、階段下を収納としてますが階段の数を数えれは分かりますが完全に上まで階段が上がりきってないのでしっかりと上まで収納スペースは取れない収納となります。
生活動線を考えるとキッチンから脱衣所(洗濯機)にいくのに玄関方面まで行ってからという動線になります。洗面台の位置を検討されてキッチンからのアクセスを考えられると動線が短くなると思います。
二階は収納を取り過ぎてませんか？主寝室は狭すぎると思います。
他の居室は畳一畳分の収納として主寝室に回さないと大きなベットの横の狭い空間は使いにくいと思います。
真ん中の広い空間(廊下)とかもどうなのかな？感じがします。
階段の位置なども再検討されると良いと思います。
家族で希望をまとめられて依頼先(プロ)に間取りを作成してもらうと良いと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/2/24 17:39:25
非常にわかりやすく教えて頂きありがとうございます。
また出直してきますm(*_ _)m
回答
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A
回答日時：
2024/2/24 14:12:33
構造の問題は素人さんに指摘してもしょうがないので、これをイメージとして建設会社に渡せば直してくれますよ。
シューズクローク、WICともに形状が悪いので専有面積に対して収納量が多くありません。
シューズクロークはやめてW1800で天井までの玄関収納にすると４人家族の靴を入れても余る感じになります。
WICは2間幅のクローゼットにすると収納量が増えます。
あとは敷地形状と方位、近隣住宅の建ち方を考慮してプランニングしていきましょう。
シューズクローク、WICともに形状が悪いので専有面積に対して収納量が多くありません。
シューズクロークはやめてW1800で天井までの玄関収納にすると４人家族の靴を入れても余る感じになります。
WICは2間幅のクローゼットにすると収納量が増えます。
あとは敷地形状と方位、近隣住宅の建ち方を考慮してプランニングしていきましょう。
A
回答日時：
2024/2/24 12:00:00
土地の情報・土地置計画・接道方位・周囲の情報などを教えてください。
これで住めない事はないですが、せっかくの新築なので、、、
3畳程度の畳コーナーはどういう使い方をするのでしょう？
小上がりではなくフラットの床？
この階段は周り階段になってしまいますが、それはOKなのですか？
これで住めない事はないですが、せっかくの新築なので、、、
3畳程度の畳コーナーはどういう使い方をするのでしょう？
小上がりではなくフラットの床？
この階段は周り階段になってしまいますが、それはOKなのですか？
A
回答日時：
2024/2/24 10:07:14
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
もし木造なら1階LDKのスパン飛び過ぎているので、構造そのものが建築不可でそもそも検討不可プランです。
あと、間取りプランは構造の他に方位・前面道路・周辺環境・地盤高さ等で大きく変わってくるので、言い方きつくて申し訳ないですが、素人が間取り作成しない方が良いです。
自分の希望を優先順に箇条書きにしてハウスメーカーに依頼されることを強くおススメします。
もし木造なら1階LDKのスパン飛び過ぎているので、構造そのものが建築不可でそもそも検討不可プランです。
あと、間取りプランは構造の他に方位・前面道路・周辺環境・地盤高さ等で大きく変わってくるので、言い方きつくて申し訳ないですが、素人が間取り作成しない方が良いです。
自分の希望を優先順に箇条書きにしてハウスメーカーに依頼されることを強くおススメします。
A
回答日時：
2024/2/24 02:18:54
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