教えて！住まいの先生

保証委託料って何年分ですか？
私の知る限りでは2年契約で家賃の1ヶ月分で管理費は含みません。
管理費に保証っておかしいですね。
鍵交換ですが、私が今借りてる賃貸だと、無交換と誰でも交換できる普通の鍵、ディンプルキーが選べました。金額は順に無料、5500円、25000円で私は心配だったので合鍵作れないディンプルキーにしました。

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疑問に思う個所を書いていきます。
私は、これまで結構転勤で引っ越し回数が多めなので、その経験を踏まえて書きます。

まず、
・家の鍵の２００００円ですが、これ借りる人が希望すれば交換するものですが、不動産屋、大家からの希望で交換なら、あなたの負担は不要です。

・宅配ボックスの鍵もそうですが、これはあなたが宅配ボックスの利用を希望したんですかね？希望者の場合は、これは仕方ない気がするんですが、希望してもないのに勝手に請求しているなら、これもおかしい。

上の鍵の件は、結局、嫌なら賃貸契約しませんよ、と言われてしまう可能性がありますが、言う余地はあると思います。

２４時間サポートってなんですかね？
家財保険は、火災保険のことかなと思ったんですが、よく分からないので、２４時間サポートと合わせて確認してください。

さすがにこれは聞かないと分からん。
あと、２４時間サポートなんて必要ですかね？
どうせ、たいした内容でもないと思うんですが…。
外せるなら外してください。
ただし、鍵の交換の話と同じく、つけないなら契約しませんと言われてしまう可能性があります。

家財保険は、火災保険だとしたら、もっと安いのいっぱいあるので、そっちの方がいいです。指定させて、選択できないようにするのは違法です。

ネットで安いのたくさん出ているので、調べてみましょう。
ただし、補償金額は〇円以上（例えば、火事になった時、支払われる金額の上限などの話）と指定があるかもしれませんので、それは守りましょう。

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