教えて！住まいの先生

初めまして(*^^*)
先日新築戸建を購入した者です。

結論から言うと、ペアローンはローン契約を2本組む(夫＋妻)事になるので、支払いはそれぞれの口座から引き落としになります。

夫婦収入合算して住宅ローンを考えているなら、ペアローンよりも連帯債務か連帯保証も候補にありますよ(*^^*)

それぞれのメリットデメリットとしては、

･ペアローン
メリット→住宅控除がそれぞれ受けられる･団信も2人共加入できる･夫婦収入合算可能 etc…
デメリット→ローンを2本組むことになるので諸費用や手間が2倍になる･毎月のお支払いはそれぞれの口座から引き落とし

･連帯債務
メリット→住宅控除がそれぞれ受けられる･夫婦連生団信に加入出来る場合もある･夫婦の収入合算可能 etc…
デメリット→連帯債務を選択できるのフラット35や1部の地銀･金融機関のみ

･連帯保証
メリット→夫婦収入合算可能
デメリット→団信は加入できない･返済が滞ったら返済義務が発生

サラッと簡単に説明するとこんな感じです(*^^*)

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