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教えて！住まいの先生

Q ある銀行で住宅ローンの審査中ですローンの事前審査ではどの程度調べられるのでしょうか、他での借入がどれくらいあるのかも事前審査で調べられますか？

質問日時： 2024/4/7 01:52:54 解決済み解決日時： 2024/4/9 05:55:38
回答数： 3 ｜閲覧数： 177 ｜お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/4/9 05:55:38

銀行で融資担当しております。

提出書類は
免許証
健康保険証
源泉徴収票
大まかな物件情報
ですよね。
それから事前審査書類と個人情報同意書にサインをしたと思います。

免許証は身分証として
それから免許証ナンバーの右端は再発行回数なので、あんまり数字が大きいと気になります。

健康保険証は在籍確認です。
その会社に勤務している証拠として、また発行日を勤続年数として勤務歴の確認もかのうです。

源泉は収入

物件情報は担保力

個人情報同意書により、CIC JICC KSC3社の情報を見ます。

事前でおおよその結果が出ます。
本審査では物件の建築確認や源泉の裏付けの為に所得証明などを提出してもらいます。
そこで事前と齟齬があれば落ちたりする訳です。
本審査までに金融事故があっても落ちます。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/4/9 05:55:38

回答してくれたみなさん、丁寧に教えていただき有難うございました。

回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/4/7 04:06:30

大手都市銀行で住宅ローンの審査をしております、
住宅ローンの事前審査は本人の信用審査ですから勤務先、勤務年数、年収、過去の借入状況などですね、
ただクレカなどの少ない金額は審査の参考程度ですので金融事故がなければそれほど心配ありません、
皆さん大手の銀行は審査が厳しいと思っていますが実際は地方銀行などの方が銀行により審査基準にばらつきがありますので数行に審査を依頼すると良いですね

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A 回答日時： 2024/4/7 02:00:21

審査は金融機関によって違います。
他に借り入れがあったら借りられません。
カードローンも完済させたほうが良いです。特にスマホの分割払い。

だましたり噓をついていたら、ばれた時に即時一括返済となります。

ローンを組むような人は一括返済できる現金を持っていないことが多いので、普通は抵当権により競売されます。