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Q 注文住宅や規格住宅のハウスメーカーを見比べていると、 坪単価価格65万とか 35坪総額目安 2300万 という表示をみますが、 これは土地代は含まない建物の建設費用と考える価格になりますか？

質問日時： 2024/4/12 09:47:17 解決済み 解決日時： 2024/4/14 21:54:33
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/4/14 21:54:33
土地代は含みません。
東京の土地代をイメージしてみてください。
地方なら土地1000万 建屋2500万だとしても
東京なら土地だけで5000万は超えるかと。。。

ましてや 総額だからと これ以上 お金がかからない なんて思わないでください。

総額と言えど 水道の申し込み金は別途 排水（特に浄化槽）の接続は別途
家の周りも壁から1Mまでを本体工事と称してそれ以外は別途なんてことも。。
外構工事 完成後は 照明器具 家具 登記等 。。プラス 300-500万くらい欲しいカモ。です
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A 回答日時： 2024/4/12 18:31:21
当然土地代は別。
地盤改良工事や外構工事費、登記や火災保険料も全て別です。
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A 回答日時： 2024/4/12 11:57:11
土地は含まない価格なんですけど、坪単価って特にキマリの無い言葉なので。

本来買う側が知りたいのは、付帯工事や常識的に付けるであろうオプションまで加味した数値ですが、ビルダー側が提示する数値は、単純に建設コストのみ。下手したら最低限の住設以外は全てオプション扱いの場合もあったりします。
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A 回答日時： 2024/4/12 10:12:05
＊建物本体建築(仮設・諸経費含む)のみにかかる費用です。通常、地盤補強・屋外給排水工事・カーテン・照明器具・空調・TVアンテナは含まれていません。
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A 回答日時： 2024/4/12 09:58:40
土地も諸経費も含んでいません。なんなら設備も別という場合もあります。
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