教えて！住まいの先生
Q 賃貸か、分譲（一戸建ても含む）か、どちらがいいですか？
３年ほど前まで、生まれてずっと京都の一戸建て住宅に住んでいました。わけあって、京都から離れて、現在、神戸市内のマンション（分譲）に母と二人で住んでいます。オートロック式で、セキュリティも安全なため、満足していました。
複雑な理由で、詳しいことは言えませんが、主な理由は、セキュリティの問題でした。一戸建て住宅に住んでいたころ、築５０年の古い家で、窓の数も多かっため、空き巣に入られたようなのです。なので、いろいろありましたが、思い切って、京都を出ました。
しかし、やはり生まれた場所を忘れることができず、母と相談した結果、京都に帰ることになりました。中古マンションも半年かけてようやく売れました。
貯金ははたいて買ったので、ほとんどありません。資産は、分譲マンションを売ったお金しかありません。
ただ、京都に帰っても、またほかの場所に行きたいなど、思ってしまわないか、心配です。なので、いきなり分譲（一戸建て住宅を含む）にしないで、賃貸マンションに住んで、様子を見ながら、将来一生住むところをゆっくり探す方がいいかと考えています。
賃貸なら、すぐ住む場所を変えることもできますし、京都に住んでいるから、ゆっくりと分譲住宅を探すことができると考えているからです。
それとも、いきなり分譲住宅を神戸市から京都に通い、探す方がいいでしょうか？
電車の時間は、片道２時間くらいです。
皆さんのご意見を聞きたいと思っています。
BAの方には、知恵コイン２５０枚差し上げます。
老若男女問わず、ご意見ください。よろしくお願いします。
複雑な理由で、詳しいことは言えませんが、主な理由は、セキュリティの問題でした。一戸建て住宅に住んでいたころ、築５０年の古い家で、窓の数も多かっため、空き巣に入られたようなのです。なので、いろいろありましたが、思い切って、京都を出ました。
しかし、やはり生まれた場所を忘れることができず、母と相談した結果、京都に帰ることになりました。中古マンションも半年かけてようやく売れました。
貯金ははたいて買ったので、ほとんどありません。資産は、分譲マンションを売ったお金しかありません。
ただ、京都に帰っても、またほかの場所に行きたいなど、思ってしまわないか、心配です。なので、いきなり分譲（一戸建て住宅を含む）にしないで、賃貸マンションに住んで、様子を見ながら、将来一生住むところをゆっくり探す方がいいかと考えています。
賃貸なら、すぐ住む場所を変えることもできますし、京都に住んでいるから、ゆっくりと分譲住宅を探すことができると考えているからです。
それとも、いきなり分譲住宅を神戸市から京都に通い、探す方がいいでしょうか？
電車の時間は、片道２時間くらいです。
皆さんのご意見を聞きたいと思っています。
BAの方には、知恵コイン２５０枚差し上げます。
老若男女問わず、ご意見ください。よろしくお願いします。
質問日時：
2024/5/11 00:55:11
解決済み
解決日時：
2024/5/14 07:23:23
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 177 ｜ お礼： 250枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/5/14 07:23:23
賃貸・持ち家はそれぞれメリット・デメリットがあります。人生プランも関係するので正解は無いです。
個人的には高齢でも住居の心配もなく、万が一世帯主が死亡やガンなどになった時、団信でローン返済が免除できる持ち家派です。自由にDIYもしたいってのもあります。
賃貸は高齢になると借りにくくなります。空き家が多い現代でも高齢者の入居拒否問題は存在します。どこでも良い・どんな家でも良いなら借りれるでしょうが・・。
大家でもあり空き家も貸していますが、大事な物件は高齢者には貸すのは躊躇します。ボロ物件なら高齢者でも外国人でも貸しますけどね。
また万が一の時は団信で住宅ローンがチャラになります。残された家族に家が残ります。賃貸なら何があっても死ぬまで大家に払い続けなければいけません。
もしずっと賃貸で過ごされるなら、いざという時にキャッシュで中古戸建やマンションを買える蓄えはあった方が良いと思います。キャッシュなら高齢も住宅ローンも関係ないですから。適当な中古を買ってリフォームするのが良いと思います。
個人的には高齢でも住居の心配もなく、万が一世帯主が死亡やガンなどになった時、団信でローン返済が免除できる持ち家派です。自由にDIYもしたいってのもあります。
賃貸は高齢になると借りにくくなります。空き家が多い現代でも高齢者の入居拒否問題は存在します。どこでも良い・どんな家でも良いなら借りれるでしょうが・・。
大家でもあり空き家も貸していますが、大事な物件は高齢者には貸すのは躊躇します。ボロ物件なら高齢者でも外国人でも貸しますけどね。
また万が一の時は団信で住宅ローンがチャラになります。残された家族に家が残ります。賃貸なら何があっても死ぬまで大家に払い続けなければいけません。
もしずっと賃貸で過ごされるなら、いざという時にキャッシュで中古戸建やマンションを買える蓄えはあった方が良いと思います。キャッシュなら高齢も住宅ローンも関係ないですから。適当な中古を買ってリフォームするのが良いと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/5/14 07:23:23
良いご回答をありがとうございました。他の方々も、ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/5/11 08:05:49
住宅は「縁」も有ります。
以前、京都住なら京都の事情、情報も分かっていると思いますので、取り敢えず賃貸の予定で売り家もみてみる。
今はネットで簡単に情報入手が出来ます。
縁が有れば希望地域、希望物件がすぐに見つかる事も有ります。
縁が無ければ、数年見つからない事も有ります。
賃貸住まいで、1年くらいかけてゆっくり探す方がいいと思います。
今は以前より中古物件も高くなってます。
余談ですが、私は昨年、京都市内で戸建て住宅を売りに出しました。築30年の木造。
半年後にやっと購入希望者現れました。
購入者は1年間、希望物件を探したと言ってました。彼らの希望はLDKが広い物件でした。幸い我が家はLDKが40畳近い間取りでした。
以前、京都住なら京都の事情、情報も分かっていると思いますので、取り敢えず賃貸の予定で売り家もみてみる。
今はネットで簡単に情報入手が出来ます。
縁が有れば希望地域、希望物件がすぐに見つかる事も有ります。
縁が無ければ、数年見つからない事も有ります。
賃貸住まいで、1年くらいかけてゆっくり探す方がいいと思います。
今は以前より中古物件も高くなってます。
余談ですが、私は昨年、京都市内で戸建て住宅を売りに出しました。築30年の木造。
半年後にやっと購入希望者現れました。
購入者は1年間、希望物件を探したと言ってました。彼らの希望はLDKが広い物件でした。幸い我が家はLDKが40畳近い間取りでした。
A
回答日時：
2024/5/11 01:38:18
今お住まいの中古マンションが売れたのでしたら引き渡し日迄には、引っ越しが済んでいないといけません。賃貸にしろ分譲にしろ、物件を探す時間の余裕は有るのですか？ 2～3ヵ月位余裕があるなら予めネットで興味ある物件を探して日帰りでも4～5件程度は内見出来ると思いますので実際に自分の目で確めることが出来ると思います。引き渡しまで日数がないなら取り急ぎネットで当たりを着けた賃貸を内見して取り敢えず其所へ引っ越してから時間をかけてゆっくり将来の事を視野にいれた物件探しをされてはいかがでしょうか？
引っ越す度に其なりの費用がかさむと言う事を頭に入れておかないと引っ越し貧乏に成りかねませんのでご注意下さい。
気に入った物件が見つかると良いですね。
引っ越す度に其なりの費用がかさむと言う事を頭に入れておかないと引っ越し貧乏に成りかねませんのでご注意下さい。
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