教えて！住まいの先生
Q 土地関係に詳しい方教えてください。 今月一戸建てを購入し、住み始めて1週間くらいです。 外構工事を今しているのですが境界がズレてるよと 業者から指摘されました。1cm7mmです。
境界側の隣は今、基礎の杭を打っていますが
そのせいで境界はズレるものなのでしょうか。
あとこの場合、どこに言ったらいいのか
全然わかりません。。。
このまま行くとズレたままお隣さんも
引き渡されるのでしょうか。
そもそもずれてたのか
杭打ちでずれたのか。
図面と実際の測量が違うのは
こちらでわかっています。
どうすればいいのでしょう？
そのせいで境界はズレるものなのでしょうか。
あとこの場合、どこに言ったらいいのか
全然わかりません。。。
このまま行くとズレたままお隣さんも
引き渡されるのでしょうか。
そもそもずれてたのか
杭打ちでずれたのか。
図面と実際の測量が違うのは
こちらでわかっています。
どうすればいいのでしょう？
質問日時：
2024/5/23 08:02:00
解決済み
解決日時：
2024/6/3 08:45:41
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 188 ｜ お礼： 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/6/3 08:45:41
ウチも先日購入した自宅の境界線が数センチずれていて、ブロック塀の一部が越境していました。
・双方で〇〇所有のブロック塀の一部が越境していることを確認
・現状有姿のまま使用を承認
・ブロック塀を移設再構築する際は越境状態を解消する
・第三者に売却・譲渡するばあいは当該第三者に継承する
・越境状態に関する是正工事を完了させたじてんで効力を失う
このような覚書を当事者同士で紙面にて交わしています。
越境は実際にブロック塀を工事した職人の道糸が風で曲がったのではないかと思われます。
・双方で〇〇所有のブロック塀の一部が越境していることを確認
・現状有姿のまま使用を承認
・ブロック塀を移設再構築する際は越境状態を解消する
・第三者に売却・譲渡するばあいは当該第三者に継承する
・越境状態に関する是正工事を完了させたじてんで効力を失う
このような覚書を当事者同士で紙面にて交わしています。
越境は実際にブロック塀を工事した職人の道糸が風で曲がったのではないかと思われます。
回答
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A
回答日時：
2024/5/28 08:30:10
測量には必ず誤差がある。
要するにその17㎜は誤差の許容範囲内、てことです。
任意座標の測量（水平距離）と、※世界測地系の測量（平面距離）は数値は違う。
※標高補正、縮尺係数補正、ジオイド補正
地震の影響を受けた地域だと更に補正が必要。
要するにその17㎜は誤差の許容範囲内、てことです。
任意座標の測量（水平距離）と、※世界測地系の測量（平面距離）は数値は違う。
※標高補正、縮尺係数補正、ジオイド補正
地震の影響を受けた地域だと更に補正が必要。
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