教えて！住まいの先生

Q 中古住宅の売り時？について。首都圏外で、郊外と言われるような場所の住宅サイトを見るのが好きでよく見るのですが、最近少し変わってきた気がします。

以前は築年数の進んだ家が大半を占めていましたが、最近３年５年８年などまだまだ綺麗な状態の家が増えたような感じがします。

中には大手の注文で５年未満など、
注文に憧れがある私からするとなぜ手放す？と不思議で仕方ないです。
転勤や親の介護、まー離婚などあるとは思いますが、今売り時だから買い替えてパターンてあるんですか？
みんな、そんなにお金持っているのかなーて不思議なんですが、今家が高いから中古が売れると聞きますが、建売にしろ注文にしろ、
また違う家を変えるくらい差異があるんでしょうか？

質問日時： 2024/5/29 21:11:03 回答受付終了
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A 回答日時： 2024/5/30 14:51:44

売り時だから住替えるパターンは少ないと思います

新たに買うにしても今の家を購入した当初よりも高くなっていますので
売却益でローン完済できても、新たに組むローンの方が大きくなります

若い世帯で建てたけど、希望を詰め込み過ぎて生活が破城したり
そもそもローンが支払えなくなって手放すというケースはそこそこあると思います

自宅で事業をやっていたけど、失敗して家を売却するなども有りえます

他にも、定年退職して家を建て直したが、夫婦どちらかが亡くなったなどというケースもあるかと
意外に新築のお洒落な家に若い世帯ではなく、老夫婦が住んでいる事も少なくありませんから