教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 住宅ローン減税の控除の意味が分かりません。新築2000万の家を単独ローン、月7万支払いボーナス無しを年内購入します。

年収400万、住民税年約20万、所得税約年10万の場合、初年度住宅ローン控除によって、所得税と翌年度の住民税は全額控除で0円になりますか？

質問日時： 2024/6/25 12:48:34 回答受付終了
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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/6/25 20:59:01

簡単に言うと
年末のローン残高の0.7%相当額を所得税から控除し、所得税から控除できなかった分を翌年の住民税から控除しますという制度ですので
ご自身の借り入れ予定額と納税額から計算されてはいかがでしょうか

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A 回答日時： 2024/6/25 13:00:36

「毎年の住宅ローン残高の0.7％を最大13年間、所得税から控除することができる制度」
なので、ローン残高2000万円の状態だと14万円控除されるということです
つまり年収400万だけど、年収386万円の人と同じだけ税金払えばいいよということです
全額控除にはなりません

あ、そもそも長期優良住宅・低炭素住宅かZEH水準省エネ住宅か省エネ基準適合住宅じゃないと控除はつかないみたいですよ