教えて！住まいの先生

Q 住宅ローン控除、リフォームの補助金について質問です。夫の実家の二階を銀行から住宅ローンを組み二世帯にリフォームします。その場合住宅ローン控除は受けられますか？

住宅ローンは3050万を借りる予定で、リフォームの補助金は30万出ます。
その場合単純に考えると補助金で出た30万は浮くのかな？と思ったのですが違うのでしょうか？そのお金でストーブなど購入することは可能なのでしょうか？

質問日時： 2024/7/12 21:51:35 解決済み解決日時： 2024/7/15 17:55:41
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A 回答日時： 2024/7/15 17:55:41

住宅ローン控除を受ける前提として、リフォームする建物を「所有かつ居住」しなければいけません。実家ということですが、建物の名義は夫に変更する予定ですか？
次に、ローンを組めば満額が控除の対象になるわけではありません。たとえば「外壁塗装」にかかる工事費用はローン控除の対象外です。控除対象となる工事は「耐震」「省エネ」「バリアフリー」「構造的な改築」などに限定され「単純なクロスの張り替え」とか「キッチン洗面台など単純な設備機器の入れ替え」などは対象外です。
そういった対象外の工事費用と補助金30万円を引いた金額と、借入限度額2000万円の、いずれか小さい方の金額の0.7％が10年間、ローンを組んだ夫の所得等から控除されます。
補助金30万円の考え方は、住宅ローン控除が30万円減るのではなく、リフォーム代金から30万円引いた金額に対して0.7%が掛けられるという扱いです。