教えて！住まいの先生

所得税は不動産を売って利益を得た人だけじゃなく、給与所得のあるサラリーマンも払ってます。

サラリーマンの給料から所得税は引かれます。

住宅ローン控除はその所得税が減額される制度です。

働いてない人は所得税を払ってないから関係ない。

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住宅ローン控除と不動産の「売却」は関係ないです。
そうではなくてローンを組んで家を手に入れた（建てた、買った）か、またはローンを組んでリフォームした人が対象の控除です。

所得税は不動産を売った時だけでなく普通に給料をもらっていても払わなければならない税金ですから、働いている人はほとんど払ってます。
その所得税を払っている人が住宅ローン（リフォームローン）を組んだ場合、所得税（＆住民性）からローンの残高に応じて税金を引いてあげますよ（控除する）、と言う制度です。

家を手に入れるにはお金がかるので、少しでも税金を軽くして家を持ちやすくしようという政策です。
家を買う人が増えたらそれに付随してあれこれ大きなお金が動くので「庶民にお金を使ってもらって経済を回す」という国の方針。

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所得税は、個人の年間の総所得に対して課される税金です。不動産を売却した際の利益（譲渡所得）も所得税の対象となりますが、所得税はそれだけではなく、給与所得や事業所得など、さまざまな所得に対して課税されます。

住宅ローン控除は、新築や購入した住宅のローンを支払う際に、一定の条件を満たすと所得税から控除される制度です。これにより、住宅を購入した人が経済的な負担を少し軽減できるようになっています。つまり、住宅ローン控除は所得税の負担を減らすための制度の一つであり、不動産売却とは直接関連はありませんが、不動産取得時の支援策として存在しています。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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所得税は、個人が1年間に得た所得に対して課される税金です。不動産の売買による所得だけでなく、給与所得や事業所得、利子所得など、様々な所得に課されます。

住宅ローン控除制度は、新築や増改築などで住宅ローンを組んだ場合に、一定の条件の下で所得税額から控除を受けられる制度です。つまり、住宅ローンを払っている人は、その分を所得税から差し引くことができるのです。

この制度の目的は、国民の住生活の向上と住宅投資の促進にあります。新築や増改築をすれば、住宅ローンを組む必要があるため、その負担を軽減するための措置なのです。

つまり、所得税は不動産の売買だけでなく、様々な所得に課されるものですが、住宅ローン控除制度は、新築や増改築などの住宅投資に対する支援策として、所得税の納付額を減らすことができる制度なのです。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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