教えて！住まいの先生

Q 大阪で引越しを考えていて物件探しをしています。シャーメゾンの賃貸木造3階建てのアパート築浅について質問です。

どの物件も築浅な事もあり綺麗でいいかなと思いますが、騒音問題が気になり避けています。
ですがとても物件数が多いです。
評判がよろしくないのに(騒音問題で)
何故鉄筋でなく木造ばかり沢山建てるのでしょうか？コストが安くすむかもしれませんが、出て行く件数が多くなればそれもまた大変なのではと思ったりします。
他に上回るメリットがあるのでしょうか？

質問日時： 2024/8/16 00:01:45 解決済み解決日時： 2024/8/24 05:53:11
回答数： 1 ｜閲覧数： 219 ｜お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/8/24 05:53:11

シャーメゾンは木造より鉄骨が多いのではないかと思いますが、鉄筋コンクリートは建築費が圧倒的に高くなります。
だから地価が高い場所で高い家賃が取れて、建ぺい率・容積率も高くて高い建物が建てられて、エレベーター（これも高い）をつけてもペイできる規模のマンションを作るなら鉄筋コンクリートがいいですが、2〜3階建ての小規模集合住宅ならコンクリートは利益が出ないのですよ。

また鉄筋コンクリートは事業費用がかかるのでそこまでお金が借りられません。
アパート・マンションを建てるからといって誰でも数億単位のローンが組めるわけではないのですよ。
数千万円単位で建てられる木造や軽量鉄骨のアパートならローンが通るということもあります。