教えて！住まいの先生

Q 抵当権設定ってお金を借りた側の人がするのですか？

Ａがその所有する建物を担保としてＢから金銭を借り入れ，Ｂの抵当権設定の登記をした後，Ｃにその建物を期間３年で賃貸する契約をＣと締結し，平成１６年１月２２日にＣに引渡した。Ｃは，平成１６年１０月１７日現在でもその建物を賃借している。この場合，民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば，次の記述のうち正しいものはどれか。

１．Ａは，Ｃへの賃貸について，あらかじめＢの同意を得なければならない。

❌抵当権設定者は、抵当権者の同意がなくても自由に使用収益処分を行えます。

質問日時： 2024/8/18 22:32:22 解決済み解決日時： 2024/8/19 13:15:26
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/8/19 13:15:26

抵当権は、担保なので。

保証人とかと同じです。

お金を借りた人が、保証人をつける。

お金を借りた人が、抵当権を設定する。

ということです。

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A 回答日時： 2024/8/18 23:46:59

Aが金融機関Bから金銭を借り入れ、Aが所有する建物に抵当権を設定する場合、担保を差し出すAを抵当権設定者、Bを抵当権者と呼びます。抵当権設定登記に際し、まず抵当権設定契約が締結され、それに基づいて、金融機関・債務者双方の委任を受けた司法書士が登記を行うことが一般的です。費用負担は契約で規定されますが、原則は債務者の負担で、変更、解除の際も同様です。