教えて！住まいの先生
Q 次の中古物件の大体の相場をお教え願います。 地域によって大きな違いはあると思いますが、 狙っている物件が高いのか安いのか知りたいです。 市街化調整区域 土地面積200㎡
築30年の木造5DK
砂利の駐車場2台分
所有権
都心ではありませんが田舎でもありません
何かご意見がありましたら追加いたしますのでよろしくお願いいたします。
砂利の駐車場2台分
所有権
都心ではありませんが田舎でもありません
何かご意見がありましたら追加いたしますのでよろしくお願いいたします。
質問日時：
2024/8/20 11:23:29
解決済み
解決日時：
2024/8/25 11:03:27
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 71 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/8/25 11:03:27
結局、土地の価格が大半の物件だと思いますので、それだけではいくら、とは言えないですよ。
市街化調整区域でも、ただの調整区域なのか、造成団地なので再建築可能なのかもわからないので、なんとも言えないです。
築３０年の住宅でもリフォームしたのか、まったくしていないのか？
面積はどの程度のものなのか？
１００㎡の５ＤＫなのか、３００㎡の５ＤＫなのか？
まあ普通に考えれば、住宅は０～３００万円分程度でしょう。
田舎でもないとは個人差があるので、なんとも言えません。
総じて、わからないのでテキトーな回答しか来ないと思いますよ。
なんとなくですが、１５００～２０００万円程度ではないですかね～？
市街化調整区域でも、ただの調整区域なのか、造成団地なので再建築可能なのかもわからないので、なんとも言えないです。
築３０年の住宅でもリフォームしたのか、まったくしていないのか？
面積はどの程度のものなのか？
１００㎡の５ＤＫなのか、３００㎡の５ＤＫなのか？
まあ普通に考えれば、住宅は０～３００万円分程度でしょう。
田舎でもないとは個人差があるので、なんとも言えません。
総じて、わからないのでテキトーな回答しか来ないと思いますよ。
なんとなくですが、１５００～２０００万円程度ではないですかね～？
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/8/25 11:03:27
大変勉強になりました！
みなさん回答ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/8/20 14:04:39
100万
A
回答日時：
2024/8/20 12:11:03
調整区域なんて、買えても住めない場合もありますので、なんとも言えません
A
回答日時：
2024/8/20 11:49:54
築30年なら土地だけの値段だと思います
そのため、土地の値段が分からなければ相場も何も分かりません
周りに新築物件は出ていないのでしょうか？
同じぐらいの土地の広さの物件と比べて、建物代（2000～2500万ぐらい）を引いた価格に近ければ相応の価格になると思います
そのため、土地の値段が分からなければ相場も何も分かりません
周りに新築物件は出ていないのでしょうか？
同じぐらいの土地の広さの物件と比べて、建物代（2000～2500万ぐらい）を引いた価格に近ければ相応の価格になると思います
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