教えて！住まいの先生
Q 旦那名義の一軒家を妻とその母親が勝手に売ることって現実的に可能なのですか？ 30年以上前の出来事、権利書と旦那の実印を使ったそうですが
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/8 03:04:20
30年以上前ならあり得ます。痴呆症(認知症）の親の不動産を子供が勝手に売却とか普通にありました。司法書士も聞かないフリ。今みたいに禁治産者（被成年後見人）なので家庭裁判所で手続きしてなんてケースあまり聞かなかったですね。
回答
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A
回答日時：
2024/9/2 10:37:24
（元）不動産会社経営の宅建士です。
旦那名義（登記名義人）の物件を、旦那以外の方が「売買仲介」などできませんよ。
権利書（現登記識別情報）を使い、実印も使用と言うことであれば、
それは完全な「詐欺」行為です。（犯罪・刑法）
恐らく、それは仲介業者による仲介ではないのではないでしょうか。
個人取引の話なら、即時、司法書士に相談して、法務局での登記停止の方向へ進む方が賢明と思われます。
●登記は司法書士が専門ですので、弁護士などへは避けた方が良いです。
旦那名義（登記名義人）の物件を、旦那以外の方が「売買仲介」などできませんよ。
権利書（現登記識別情報）を使い、実印も使用と言うことであれば、
それは完全な「詐欺」行為です。（犯罪・刑法）
恐らく、それは仲介業者による仲介ではないのではないでしょうか。
個人取引の話なら、即時、司法書士に相談して、法務局での登記停止の方向へ進む方が賢明と思われます。
●登記は司法書士が専門ですので、弁護士などへは避けた方が良いです。
A
回答日時：
2024/9/1 12:07:47
30年以上前の出来事では有り得たかも
現在では所有者の身分証明が必要になるので かなり難しくなっています
手続きする司法書士がグルになって行えば可能ですが
発覚すれば犯罪行為で逮捕されるでしょう
現在では所有者の身分証明が必要になるので かなり難しくなっています
手続きする司法書士がグルになって行えば可能ですが
発覚すれば犯罪行為で逮捕されるでしょう
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