教えて！住まいの先生
Q 道路(公道)のアスファルトが、私有地にはみ出しているときのことについてお伺いしたいです。
「建物や塀、樹木などが私有地を越えて道路にはみ出している」といった境界トラブルはよく耳にするのですが、その逆についてです。
購入する予定の土地があります。
元々古い民家や草木があり、購入の意思を伝え更地にしていただきました。
その後、境界立ち会い？(測量？)があり、境界ブロックや境界鋲が打たれました。
現地を確認しに行ったところ、敷地に隣接する道路に境界鋲が打たれていました。
不動産屋に確認したところ、「境界鋲より民地側は個人の所有地なので、購入後に買主負担で撤去するのは自由」と言われました。
売主様も長年、アスファルトとの境を境界だと思っており、何よりアスファルトは売主様が敷いたものではないため、売主負担での撤去はしないようです。
このような場合、敷地内に敷かれてしまっているアスファルトは、道路を管理している市町村に連絡すれば剥がしてもらえるのでしょうか？
それとも、自己負担で剥がすしかないのでしょうか？
数cm程であれば目をつぶろうとも思えるのですが、40cm程×十数メートルもアスファルトが敷地内に入ってしまっているため、剥がして有効面積として使用したいです。
ただこちらの負担で剥がすというのが、あまり納得できず、詳しいか方にお伺いできればと思いました。
よろしくお願いいたします。
購入する予定の土地があります。
元々古い民家や草木があり、購入の意思を伝え更地にしていただきました。
その後、境界立ち会い？(測量？)があり、境界ブロックや境界鋲が打たれました。
現地を確認しに行ったところ、敷地に隣接する道路に境界鋲が打たれていました。
不動産屋に確認したところ、「境界鋲より民地側は個人の所有地なので、購入後に買主負担で撤去するのは自由」と言われました。
売主様も長年、アスファルトとの境を境界だと思っており、何よりアスファルトは売主様が敷いたものではないため、売主負担での撤去はしないようです。
このような場合、敷地内に敷かれてしまっているアスファルトは、道路を管理している市町村に連絡すれば剥がしてもらえるのでしょうか？
それとも、自己負担で剥がすしかないのでしょうか？
数cm程であれば目をつぶろうとも思えるのですが、40cm程×十数メートルもアスファルトが敷地内に入ってしまっているため、剥がして有効面積として使用したいです。
ただこちらの負担で剥がすというのが、あまり納得できず、詳しいか方にお伺いできればと思いました。
よろしくお願いいたします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/18 12:09:21
その境界標を入れる際に市町村側の立会承諾も得ているのであれば、市町村の窓口に相談してみたらいかがでしょうか。
そんなにはみ出しているのなら、根本的に是正して欲しいですよね。
市道幅が確保出来ないのであれば土地を買ってもらったり、道路を改良してもらったり、少なくともその分の固定資産税は免除して欲しいところです。
そんなにはみ出しているのなら、根本的に是正して欲しいですよね。
市道幅が確保出来ないのであれば土地を買ってもらったり、道路を改良してもらったり、少なくともその分の固定資産税は免除して欲しいところです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/9/18 12:09:21
最初に回答をくださり、分からない点を何度も詳細に説明していただきました。
これから土地の売買になるため、実際に解決はしていませんが、とても参考にさせていただけたためベストアンサーとさせていただきます。
ありがとうございました！
回答
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A
回答日時：
2024/9/5 13:07:42
単純に平たんにアスファルト敷いたらそこまで伸びたか、前の持ち主が頼んだのかじゃないかな？
役所に頼んでみるのもいいけど、市の予算なんてそんなすぐ出ないので何年かかる事か分かりませんよ。（何かのついでがあれば良いけど）
役所に頼んでみるのもいいけど、市の予算なんてそんなすぐ出ないので何年かかる事か分かりませんよ。（何かのついでがあれば良いけど）
A
回答日時：
2024/9/4 08:13:47
道路の舗装と敷地内の舗装が同じ仕様なら、役所が施工したと思われる。
仕様が違うなら前所有者が舗装したのです。
仕様が違うなら前所有者が舗装したのです。
A
回答日時：
2024/9/3 22:04:49
「寄付」で道路の拡幅工事をして移転登記せずにそのままになってるとか。
A
回答日時：
2024/9/3 18:13:29
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