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Question

Q 解体する家、しない家、空き家について。この前、解体する家の工事、しない家で放置(空き家) 解体する家は、のちに新築住宅？しない家は放置？なぜ空き家にするの？空き家の所有者って誰？

税金はどうなっているの？なんかの番組で空き家の方が税金が安く、解体すると土地で税金が高い。

質問日時： 2024/9/7 18:12:54 解決済み解決日時： 2024/9/13 19:59:07
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Answer 1 · 2024-09-13T19:59:07.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/9/13 19:59:07

解体する家はのちに新築住宅？
→建替するケースが多いかと
しない家は放置？
→そのケースが多いかと
なぜ空き家にするの？
→所有者が施設入所や死亡が多いかと
空き家の所有者って誰？
→従前の居住者が多い
税金はどうなっているの？
→固定資産税は原則所有者に。死亡や行方不明の場合は推定相続人か親族に請求。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/9/13 19:59:07

回答ありがとうございます。

Answer 2 · 2024-09-07T18:13:11.000+09:00

A 回答日時： 2024/9/7 18:13:11

解体する家は、多くの場合、古くなった建物を取り壊して新しい建物を建てるためです。新築住宅を建てる計画がある場合や、土地の再開発の一環として解体が行われます。

一方で、解体しないで放置される空き家もあります。これは、解体費用が高額である、相続問題で所有権が不明確である、または単に所有者が管理を放棄しているなどの理由が考えられます。

空き家の所有者は、個人や法人など様々ですが、所有者はその土地や建物に対して固定資産税を支払う必要があります。空き家の場合、建物があると固定資産税が高くなることがありますが、建物がないと土地のみの評価となり、税額が下がることがあります。ただし、地域によっては空き家に対して高い税率を設定している場合もあります。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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Answer 3 · 2024-09-07T18:13:03.000+09:00

A 回答日時： 2024/9/7 18:13:03

・解体する家は、その後に新しい住宅を建てる予定があると考えられます。古い家を壊して更地にし、新しい家を建設するためです。

・しない家は放置され、空き家になる可能性があります。所有者が手入れをしないまま放置すると、空き家になってしまいます。

・空き家にする理由は様々です。所有者が遠方に転居したり、相続問題で所有者が不明になったり、維持費がかさむため手放したりと、事情は様々です。

・空き家の所有者は、その土地や家屋の登記簿上の所有者です。所有者が特定できない場合は、最終的に自治体が管理することになります。

・空き家に対する固定資産税は、通常の住宅と同様に課税されます。しかし、解体すると更地となり、土地の評価額が上がるため固定資産税が増える可能性があります。自治体によっては、空き家に対する課税強化をしているところもあります。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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