教えて！住まいの先生
Q 300万の中古物件を住宅ローンで購入するのはあり？ 築40年です。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/15 17:05:00
こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。
１）住宅ローンは、最低融資額を諸費用込みで500万円以上に設定している金融機関が多いので、まずは諸費用も含めた見積が必要ですね。条件が合う金融機関があれば、ローンもありかと思います。
２）ご自身が毎年支払っている所得税と住民税と住宅ローン控除を計算してみて、10年後に繰上返済すれば、金利リスクも少なく、一番お得かもしれませんね。
★因みに、フラット35は「100万円以上」なのですが、金利が高いのがネックですね。
以上、ご参考になれば幸いです。
１）住宅ローンは、最低融資額を諸費用込みで500万円以上に設定している金融機関が多いので、まずは諸費用も含めた見積が必要ですね。条件が合う金融機関があれば、ローンもありかと思います。
２）ご自身が毎年支払っている所得税と住民税と住宅ローン控除を計算してみて、10年後に繰上返済すれば、金利リスクも少なく、一番お得かもしれませんね。
★因みに、フラット35は「100万円以上」なのですが、金利が高いのがネックですね。
以上、ご参考になれば幸いです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/9/15 17:05:00
お二方ご回答有り難うございました
回答
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A
回答日時：
2024/9/8 19:04:18
審査に通ればありかと思います。
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