教えて！住まいの先生

年齢や将来的な家族構成が不明で十分に分からないが、住宅は子育て期間より、子供が育った後や老後生活の利便性を優先した方が後悔しないと言います。
そして、住宅は20年経てばメンテが嵩み、40年で大規模改修や建替えも視野に入ります。
ライフプランを立てて慎重に検討して下さい。
https://www.hia-net.gr.jp/60_mente/60_sumai.html#&gid=1&pid=1
なお、家族構成が分かってからが、間取りや設備などもプランニングしやすいのは間違いない。
ただ、賃貸暮らしで終の棲家は無理なので、購入時期の決断は早くにしたほうが良い。
賃貸暮らしで気になるのは、年金生活になる老後も家賃の支払いが続くこと。
（退職までに貯蓄しておく必要がある。）
そして、世帯主が亡くなっても家賃を支払い続けなければならないこと。
（家賃を抑えるため、引越しを余儀なくされる。）

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家を購入するタイミングと選択肢を考えるポイント
https://real-estate.awaisora.com/2024/09/09/c3f724f0-eb45-4994-926d-9c9ee752b62c/

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＊ローン支払い開始まで 8年間でいくら貯蓄出来るのか、社宅は、火災保険・メンテ費用・土地建物固定資産税・固定資産取得税も要らないことも念頭に資金計画行い検討して下さい。土地建物取得費だけでは無いこと。決算とか、特別割引期間中などと言う、営業トークに惑わされないことです。いざ契約と成れば割引年中行っています。今は貯蓄専念する事と思います。

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FPがあればご存知かと思いますが、家を買う上で大事なのは情報だと思います。
なので、社宅に住みつつ、ローンに関する情報や住宅関係に関する法律、お得になる情報をできるだけ集めます。
並行して貯金をできるだけ貯めます。

頭金が大きい方がローンを組んでも支払い総額は抑えられるので、頭金が貯まるまでの最大8年、社宅にいます。
その後気になる地域又は気に入った地域に賃貸を借り、決まった予算に基づいて物件探しでしょうか。

知った地域の方が購入に失敗しないので、購入は焦らない方がいいなと思っています。

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きっとお子さんも今後考えてますよね、一人のつもりが双子だったり、二人目と思ったら双子で3人になるなんてこともありえるし、夫婦二人暮らしの可能性もありす。必要な広さや間取りが違ってきます。まだ新婚とのこと、二人で家事しながら子育てしながら、マイホームに求める理想もはっきり見えてくると思うので、慌てない方がいいような気がします。決算だからお得とか、ただの営業トークです。数年は貯蓄しながら、ゆっくり計画していけばいいと思います。

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