教えて！住まいの先生

Q マンションから戸建てに住み替えたいです。その場合、いつでも入居可のほうが売れやすいですか？実家が割と高めなので早めに退去して仮住まいできなくもないのですが。

質問日時： 2024/9/10 13:31:25 回答受付終了
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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/9/10 13:31:43

・マンションから戸建てに住み替える際、いつでも入居可能な物件は比較的売れやすい傾向にあります。理由は以下の通りです。

・購入者の多くは、現在の住居から新居への移転を円滑に行いたいと考えています。いつでも入居可能であれば、タイミングを気にすることなく購入・移転できるためです。

・一方で、入居時期が決まっている物件の場合、購入者の事情と入居時期が合わない可能性があります。そうすると購入を見送られる恐れがあり、売れ行きが鈍くなる傾向にあります。

・ただし、いつでも入居可能な物件は、売主の事情で仮住まいが必要になる場合があります。その際の仮住まい費用を考慮する必要があります。

・実家が割と高めであれば、一時的に実家で過ごすことで仮住まい費用を抑えられる可能性があります。ただし、実家での生活に伴う精神的・経済的負担も考慮する必要があります。

・総合的に判断すると、いつでも入居可能な物件のほうが売れ行きは良好ですが、売主の事情によっては、入居時期が決まっている物件を選ぶメリットもあります。売主と購入者双方の事情を踏まえた上で、最適な選択をすることが重要です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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A 回答日時： 2024/9/10 13:31:34

マンションから戸建てへの住み替えを検討されている場合、マンションが「いつでも入居可」の状態、つまり空室状態である方が売却はしやすくなります。理由としては、購入希望者が内覧しやすくなること、即入居を希望する購入者にとって魅力的であることが挙げられます。また、空室の方が部屋の状態をよりクリアに確認でき、購入決定に至りやすいです。仮住まいの準備が可能であれば、そのオプションを活用して早めに退去し、マンションを売りやすい状態にすることをお勧めします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。