教えて！住まいの先生
Q マンション投資用ローンについて教えていただきたいのですが、物件を売却した場合はローンを一括で返済しないといけないのでしょうか？ 売却した資金を別の投資に使用できないのか教えてください。
回答
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A
回答日時：
2024/9/11 05:16:39
A
回答日時：
2024/9/10 23:32:02
抵当権の抹消ができないとダメですね。
A
回答日時：
2024/9/10 18:25:01
＞物件を売却した場合はローンを一括で返済しないといけないのでしょうか？
ローンを組んだ金融機関は、対象物件に抵当権を設定しています。
売却には、「売主責任で抵当権を抹消する」と言う条件が必ずつきます。
抵当権が残ったままの物件を購入する人はいません。
金融機関は、「ローン残高が0」にならないと抵当権の抹消に同意しません。
金融機関の同意がないと抵当権は抹消できません。
引き渡し＝代金の受領
この時に抵当権の抹消ができないと売買契約が成立しません。
不動産取引の基本ルールです。
ローンを組んだ金融機関は、対象物件に抵当権を設定しています。
売却には、「売主責任で抵当権を抹消する」と言う条件が必ずつきます。
抵当権が残ったままの物件を購入する人はいません。
金融機関は、「ローン残高が0」にならないと抵当権の抹消に同意しません。
金融機関の同意がないと抵当権は抹消できません。
引き渡し＝代金の受領
この時に抵当権の抹消ができないと売買契約が成立しません。
不動産取引の基本ルールです。
A
回答日時：
2024/9/10 18:01:44
ローンで買ったなら、債権者が抵当権を付けています。
ローンは完済して抵当権を抹消することが購入者の絶対条件です。
ローンは完済して抵当権を抹消することが購入者の絶対条件です。
A
回答日時：
2024/9/10 17:44:19
売却する前にローンを完済しないと抵当権が抜けませんので、売却が出来ません。
A
回答日時：
2024/9/10 17:42:48
ローンなら抵当権を打たれてるでしょう
そしたら抹消しないと売れない
そしたら抹消しないと売れない
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